官方出两招 救建商金流
2023-02-09 03:38 经济日报
记者叶卉轩、廖珮君／台北报导
建商获土地融资须限期18个月内动工，小建商哀号快活不下去。建商心声政府听到了，国发
会昨（8）日宣布，凡受疫情等大环境因素影响而发生缺工缺料等情形，以致影响动工时程
，可不受限期18个月动工之限；银行融资也要兼顾非六都建案。两项松绑可望为建商打开金
流。
国发会主委龚明鑫昨日召开跨部会会议，邀集内政部、央行、财政部、金管会、银行公会等
单位，就“健全房地产市场行动方案”各项措施推动情形进行讨论。
针对建商获土地融资限18个月动工一事，会后结论指出，金融机构应依其授信内规及建案规
模等情形，个案核实评估借款人预计动工实际所需时间，除有不可归责借款人因素外，最长
以18个月为原则。
而“不可归责借款人因素”包括，受疫情等大环境因素影响而发生缺工缺料等情形，以致影
响动工时程；或因建案特性不同，以致影响公务机关审照时程较长者，可不受18个月内动工
之限。外界解读，史上最严土融管制有一丝松绑了。
此外，针对建商反映非六都建案很难获得融资一事，金管会表示，针对非都会区建案资金取
得，将促请各金融机构于执行《银行法》第72条之2不动产贷款总额控管规划时，应注意区
域的适度均衡发展，并依企业往来情形合理评估，妥善调配各区域间放款额度；也请银行公
会配合向其会员加强宣导，金管会也将于相关会议持续与银行沟通。
近日，多家小建商陷公股银行借不到钱、民营银行拒贷困境，加上央行调高存准率，而爆出
巨大资金缺口，面临史上最大筹资难关致濒临倒闭，若无奥援，下半年恐掀烂尾楼潮。
高力国际业主代表服务董事黄舒卫说，这两大松绑措施是为了“救建商”，避免建商遭受打
炒房后，又面临被抽银根，衍生系统性风险的措施。
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护国群山不能亡！