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房贷30年“她一算利息超冲击”　网1关键打脸：报酬率400%
记者周亭玮／综合报导
一名网友前阵子试用房贷计算机，惊呆发现若贷1000万元、分期30年，光利息就很惊人了
，吓得她直呼，“买房好辛苦呀！”不过，乡民一面倒揭关键吐槽，但也有人理解原PO，
泪喊“真的好贵，快负担不起了！”
网友在PTT发文提到，“最近的兴趣是按房贷计算机，贷1000万分30年，利息约200多万，
虽然一直知道很高了，但看到实际数字还是很冲击。”
对此，乡民不以为然，直言“200万给银行赚走，30年看房子会不会增值200万啊！地点不
差的都会有吧，再加计房子租出去的机会成本...稳赚”、“往好处想，妳的房子也跟着
市场涨价”、“自己想想利息不给银行赚，换租金给房东赚”、“换个角度思考30年才赚
200万，妳觉得多吗？”“房子增值就抵过利息了，月付3万多，10年、20年后，通膨之下
越付越轻松”、“台湾房贷利息有够低了还嫌”。
还有网友假设，基本工资400元时，房价也两倍上去，“利息25万，总价直接1250*2=2500
万，再扣掉初始的1250万和利息250万，等于倒赚100万，若自备款两成，那报酬率是400%
。”
另外，也有人忍不住纠正原PO，“现在利率妳可能要用2算了”、“除了员工，不然一般
人房贷在现在起码1.81%起”、“现在没1.52%了”。值得一提的是，该篇文是在12月上半
月的讨论，后来随着美联准会（Fed）宣布升息2码，国内多间公股银行跟进调升存款利率
，银行房贷利率也全面喊涨。
回顾9月升息后，首购族、持有二房与三房（包含豪宅）贷款利率地板价分别为1.81%、2.
1%和2.22%，该次央行再升息半码之后，三类房贷族利率也分别调高到1.935%、2.225%和2
.345%，调幅均为0.125个百分点。
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