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重庆北路“染黄透天”荒废1年　润泰新接手改建22层大楼
记者赖志昶／台北报导
重庆北路二段70年老透天，过去为经营23年的全国电子门市，但自2021年即空置至今，且
墙面仍未复原，近期为润泰新（9945）收购，预计改建22楼住宅大楼，主打中小坪产品。
房仲预估，大同区周边新案至少9字头，而此案为品牌建商，未来单价上看120万元应没问
题。
台北地政云最新揭露，去年8月重庆北路二段上一栋老透天，建物坪数78.13坪、土地坪数
31.76坪，以总价1.7亿元交易，买方则为润泰新。另查该公司去年8月公告，该建物仅是
整个润泰新与地主合建案的一部分，事实上整体土地包含16笔地号，且基地面积约320坪
，预计投入建造成本达9.5亿元。
该老透天据称屋龄已达70年，不过地籍誊本上并未写明屋龄，但自1977年即有登记。过去
该透天曾为餐厅、汽车展示厅，之后为经营达23年的全国电子重庆门市，该店也是全国电
子第200家门市，当时开幕时还有不少新闻，不过之后于2021年宣告熄灯。
润泰新协理陈柏宇表示，该案与地主洽谈约2年多时间，由于过去2年房市火热，因此“谈
的过程比较辛苦”，不过地主对润泰的品牌深具信心，因此去年中旬左右就与地主达成共
识，目前预计会以危老进行改建，下半年度才会取得建照，之后再进行推案，但目前仍未
有明确时程表。
陈柏宇说，此基地预计兴建楼高22层的住宅大楼，其中1、2层为店舖，3楼以上则为3、40
坪的中小坪数住宅产品。他也强调，大同周边仍有不少刚性需求有待开发，因此不会因市
场氛围而延后推案，价格方面则依未来市况而定，但应会比周边行情较高一些。
大家房屋中山捷运加盟店店东丁彦宏提到，此案基地位置位于重庆北路二段与民生西路交
叉口，紧邻宁夏夜市、家乐福重庆店，步行至双连站则约10分钟，周边生活机能无虞，再
加上目前大同区周边新案开价基本站稳9字头，甚至有不少建案开价已破百万元，而此案
为上市品牌建商新案，保守预估此案未来每坪开价100～120万元并非难事。
心得附注：
大同区又老又...
什么，迪化街水岸、宁夏夜市、家乐福卖场机能完备！