陆70城新屋价连九跌
经济日报 记者叶文义
大陆房市持续低迷不振，大陆国家统计局公布数据，去年12月70个大中城市房价，据算术
平均计算，70个城市新建商品住宅价格指数年跌2.3％，连续九个月下跌。
数据显示，70大城市中，12月新建商品住宅销售价格较11月下降城市有55个，比11月增加
四个；二手住宅销售价格较11月下降城市有63个，比11月增加一个，下跌城市数量创去年
全年最高。
界面新闻报导，分析师指出，去年12月疫情加剧是影响房市热度主要原因之一，虽然去年
底以来，房地产宽松政策频出，但包括“金融16条”、融资“三支箭”的措施主要是聚焦
房企端，对提振购房者信心效果有限。
大陆国家统计局数据显示，去年12月“北上广深”四个一线城市新建商品住宅销售价格由
月减0.2％转为持平；二手住宅销售价格月减0.5％，降幅比11月扩大0.1个百分点。
根据算术平均计算，去年12月70个城市新建商品住宅价格指数月跌0.2％，与11月相同，
已连跌16个月；年跌2.3％，也连续九个月下跌。
从更能反映市场状况的二手房价格来看，2022年12月二手房价按年上涨的城市仅有六个，
涨幅较大的依次是成都（年涨9.1％）、北京（年涨3.9％）、上海（年涨2.6％）、南充
（年涨1.4％）。
去年12月房价按年下跌的64城中，降幅最大的三个城市都在东北地区，以牡丹江二手房价
年降11.6％最大，其次是哈尔滨，年降9.1％，再来是吉林，下降8.6％。一线城市中，广
州和深圳分别年跌0.5％和3.7％。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，总体上，人口规模有优势的城市，二手房市
场相对健康，但显然，在房市低迷的大背景下，这类城市明显偏少。
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