https://www.cw.com.tw/article/5118917
他告诉《纽约时报》自己的经历，
1991年，他在离东京市区
一个半小时左右车程的市
凭借着便宜的利息，
以及近乎全额的融资
当年36岁的中岛，
花了1200万台币买下一间房。
在他买屋的年代，
日本房价年年以双位数成长。
人人都相信，房地产是最好的选择，
也怀抱着靠房地产致富的梦。
但好景不常。20年过去，
这栋房没有让中岛致富，
价格还跌了五成，外加尚未还清的
900万贷款。
逼得他要重新思考退休后的财务规划。
在日本，类似中岛义久，
接到房地产狂飙最后一棒的人，
不在少数。
最低曾跌掉七成六
日本房地产在1990年飙升至高峰后，
泡沫破灭。
20年后，
全国城市地价指数已下滑六成三，
六大城市跌幅更高达七成六。
泡沫的破灭，
始于日本央行在1989年，
连续5次调高利率。
紧接着，大藏省（财政部）
开始对房地产融资进行总量管制，
导致房地产的资金断链。
20年间，房地产泡沫外溢至实体经济，
让日本经济进入失落的20年。
在资产大幅缩水下，
民众花钱变得谨慎，
因此民间消费萎缩。
银行也因为坏帐过多，
放款变得谨慎。
紧接着大量企业倒闭或裁员，
失业率上升一倍，
从1990年的2.1%，
上升至1998年的4.3%。
台湾崩盘倒数
平均地权条例没说的事
https://youtu.be/2JAby73dfgA
看完这两个 我就不敢买房了
https://i.imgur.com/NCw3Ls2.jpg