1.媒体来源:
东森新闻
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
“打垮建筑业买房没较容易！”建商苦撑批：干脆都去住北极
4.完整新闻内文:
史上最重打炒房政策《平均地权条例》三读过关，等于斩断房市买气，不过台中市不动产商业同业公会理事长
王至亮直言，更严重的是央行对建商祭出的18个月限期开工令，已经接到许多建商求救讯号，将击垮多数中小
型建商，资金断链衍伸更多社会经济问题，呼吁应放宽至30个月以上才符合现况。
“平均每个月都有新的打房政策，不只营建业，百姓都快无立锥之地，干脆都去住北极！”王至亮针对《平均
地权条例》过关一事，认为政府先以央行限制建商土建融须于18个月内开工，未动工就要增加利息、收回贷款
，等于先断开发商资金，再断了市场买气。
土融限贷令 斩断开发商资金
该项限制为央行近年陆续推出的信用管制，其中去年第四波管制包含土融限贷令，限制购地贷款最高5成，其中
1成要动工才能拨款，并限期土地购入后18个月内开始动工，否则得按比例收回并加利息，利率也会拉高。
▼央行限贷令掐紧建商资金，要求购地后18个月内要动工。（示意图／东森新闻张琬聆摄）
王至亮强调，以目前各县市政府的行政效能而言，是否能在18个月内核发出建筑执照尚属未知，且有很多影响
建照核发的因素，例如地政人员土地量测精准的差距，重测及审核都需要时间；或建筑师设计图需送主管机关
审查，如都审、预审、容积移转、开放空间奖励等，都需要时间。
建商跟时间赛跑 应放宽至30个月以上
“公会已经接到会员的求救讯号，建筑业都在苦撑！”王至亮呼吁，18个月未动工即断资金，是逼建商跟时间
赛跑，将击垮多数中小型建商，导致陷入生存危机，除盼政府加速建照核发速度，避免造成中小建商断粮、资
金断链所延伸出更多社会经济问题，更呼月应至少将限制放宽到30个月以上，要符合目前现况。
至于囤房税的议题，根据内政部统计，国内住宅总量已突破900万户，许多地区有将近9成的高自有住宅率，因
此囤房税将加重多数民众的居住负担。王至亮建议，屋龄20年以上、室内坪数30坪以下的住宅，是一般老百姓
的居住刚性需求，囤房税理应排除。
▼台湾许多地区为近9成的高自有住宅率，应排除囤房税。（图／东森新闻张琬聆摄）
建商蜡烛两头烧 打垮了民众不会比较幸福
面对今年的房市及经济，王至亮认为全台房市急冻，今年经济成长恐怕不乐观，平均每个月都有新的政策改变
，“象牙塔内的学者加官员，不知人间疾苦！”对建筑业的经营难上加难，尤其中小型建商面对波动很大的物
价，“贷款锐减，盖了赔钱、不盖违约，蜡烛两头烧”，形容现在的建筑业“坐困愁城，不知该何去何从！”
王至亮补充，建筑业贷款利率楼地板价2.5%以上，对建筑业明显不公平，最撑不住的就是中小型建商，“打垮
建筑业，百姓不会比较幸福，买房也不会比较容易！”
▼王至亮痛批，打垮建筑业，百姓也不会比较幸福。（图／东森新闻张琬聆摄）
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