板上常常有人说日本房价相对他们的平均收入来算
会比台北便宜
但就会有另一群人跳出来说日本房屋持有成本很高什么的
结果前一阵子YT首页跳出一个对岸UP主的影片
UP主本身用批踢踢的说法就是“滞日支那人”
工作是专门帮国内的人“润”到日本
他的影片说
政府课房屋税时的估价
通常是交易金额的4～6成
然后依照房子属性的不同会有不同的折旧年限
也就是说你的房屋税会越缴越少
那这样是不是表示折旧完就不用缴税了？
这样比起来所谓的持有成本高似乎也还好
还有他还说日本房贷利率超低
大概都1.5～3％
甚至还有1％的
但只限自住和第一笔
重点是银行会查你买房子的用途
如果当初说是自住，后来被发现是出租
那利率直接跳到5％以上
而且前面少缴的还得吐出来
这些是真的吗？
有没有在日本有房子的温拿分享一下？