1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
陈颖芃
3.完整新闻标题:
澳洲房价半年跌幅 破纪录
4.完整新闻内文:
澳洲央行持续升息导致房市需求急速降温，过去半年来房价跌幅刷新历史纪录，而且分析师
预期未来几个月随着央行继续升息，房贷利率连带攀升将进一步打击房市，使得房价续跌。
房地产研究机构CoreLogic统计，今年1月7日澳洲房价与去年5月7日高点相比下跌8.4％。
CoreLogic澳洲研究部门主管欧文（Eliza Owen）表示：“这项数据显示澳洲房市跌至全新
领域，打破上一波房价跌幅的历史纪录。”回顾2017年10月到2019年6月，澳洲房价跌幅曾
高达8.38％，但最新跌幅刷新纪录。
欧文预期今年澳洲房市持续低迷，因为央行还没完成升息循环。澳洲央行在去年12月将基准
利率升至3.1％，并透露未来还将继续升息打击通膨。
澳洲央行自去年5月终结疫情期间宽松政策后，至8个月内已升息300个基点。眼前投资人大
多预期央行将继续升息至4.0％，而经济学家预期的基准利率顶点约在3.6％。
由于澳洲许多屋主是在新冠疫情期间申请固定利率房贷，因此短期内还不至于受到央行升息
影响，但这类固定利率估计将在今年底前到期，未来势必加重屋主还款压力，也进一步打击
房市需求。
去年11月澳洲房贷放款业务成长率缩小至4.5％，但依旧超越摩根士丹利预期。摩根士丹利
预期今年度（去年7月起）澳洲主要银行的房贷放款业务成长率缩小至2.0％，但今年度上半
（去年7～12月）大型银行房贷放款业务成长率超乎预期。
就去年11月来看，澳盛银行（ANZ）房贷放款业务成长最为显著，澳洲国民银行（NAB）成长
率最低。同一期间，各大银行企业放款业务稳定成长，家庭存款业务也加速成长。
然而，澳洲房市自去年底开始降温已经有迹可循。去年11月澳洲民间营建许可较10月减少2.
5％。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://bit.ly/3GALRUu