※ 引述《syearth (sysearth)》之铭言：
: 请问一下
: 有人家里重新装潢过 想说家中大翻新
: 装潢的工程款已付97% 但是问题一堆怎办?
: 还有救吗??
如果以工程会的采购契约范本而言
工程的价金给付条件有下列几种
1.预付款
就是厂商签订契约后就可以给一笔钱
但这个厂商要先提供还款保证
而且查核金额以上预付款额度不能超过30%
还要从估验金额逐期照比例扣回
因为太麻烦了(还款保证书要公证还要一笔开销耶)
所以一般很少会有机关会用预付款
2.估验款
基本上工期一年以上工程一定都会有估验款
毕竟不可能让厂商好几年后完工后一次领钱
这样还没领之前厂商大概就资金周转不灵倒掉了
所以会在契约完成一定比例后
依照完工或进场材料的部分计算估验款
但估验款每期应扣除5%作为保留款
所以不太可能验收前就领了97%的钱
不过其实有减低保留款的方法
像是如果使近期有得过金质奖优良厂商的话
特优者减低百分之三 优等者减低百分之二 佳作者减低百分之一
只是这公司查一下应该是没得过金质奖才对
另外还有一种可以退还部分保留款的方法
依据工程采购契约
查核金额以上之工程，于初验合格且无逾期情形时，厂商得以书
面请求机关退还已扣留保留款总额之50%。办理部分验收或分段
查验供验收之用者，亦同。
如果已经完成初验的话
用这个的话退50%保留款
正好大概付97.5% 差不多是这样
3.验收后付款
基本上这个就是验收完成后付尾款
不过还有一种是部分验收
工程部分完工后，有部分先行使用之必要或已履约之部分有减损灭失之
虞者，应先就该部分办理验收或分段查验供验收之用，并就办理部分验
收者支付价金及起算保固期。
部分验收的话 就可以请领部分验收的价金
只是基本上承办人没事一定不会想要部分验收自找麻烦
这种就是因为上面等不及想要先使(剪)用(彩)才会这样搞
然后这种就很容易出问题或纠纷
最后说一下依据契约要怎么处理
如果验收真的还没有通过
那履约保证金是一定还没有还给厂商
那就是履约保证金扣著 请厂商限期改善
不过履约保证金上限是预算的10%
如果厂商装死 不要履约保证金也不怕被列为拒绝往来厂商的话
那只能走民事慢慢耗了
如果验收已经通过了
那就是走保固阶段
保固保证金上限是预算的3%
只是厂商装死不来改善
是可以自行修缮后再跟厂商请款 不给就从保固保证金扣
不过如果修缮金额超过保固保证金的话....就很难了
一样只能走民事慢慢耗了
毕竟如果厂商装死的话 基本上就是不怕被政府列为拒绝往来厂商才这样搞
(虽然甲级营造牌要再买一张 也要花不少钱就是)