1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
房市黯淡！颜炳立：降价10%可见量 看谁开出第一枪
4.完整新闻内文:
戴德梁行总经理颜炳立今（5）日表示，经济衰退，政策利空，房市走空下修形势不变，
现在就看谁开第一枪，包括土地、住宅、豪宅、饭店，只要价格下降10%就会见量，店面
市场则要价降20%才见量。
颜炳立表示，这一波房市热潮早在2022第一季就已到高点，2022年房市只是虎啸猫声，有
些建商抢地抢建，价格冲到天花板，还声称封盘不卖，但这一切都是“脱裤围海”，业者
根本忘了我是谁，不自量力。
他表示，一切关键就在资金，房地产市场有如大海，需要庞大资金挹注，央行升息，紧缩
资金，业者妄想用个人资金，继续炒高房价，就是脱裤子想围住大海一样，当然不可能。
颜炳立表示，今年房市就是狡兔追月，业者仍对市场有期待，但狡兔能追到的只是黯淡的
月。在利率飙升，资金紧缩之下，2023年房市量、价、买气都会下滑，“跌，缓跌、量缩
”是今年房市格局。
其中在土地方面，六都即使地段好的住、商、工业土地，量、价、买气都会收敛，预料价
格跌10%买气就可见量，就看谁开出第一枪，一般住宅也相同。
豪宅是有钱人的收藏品，用来抗通膨，资金避险，但今年受平均地权条例买气会下降，预
料也是价跌10%可见量。郊区饭店也一样，价降10%可见量，店面市场持续不看好，预料买
不追依旧无量，2023年租金缓跌，售价再降，价降20%才见量。
颜炳立表示，2023年要特别注意金流问题，央行紧缩资金，业者难借胆，再碰到销售不好
恐怕出问题，口袋不深的人宜保守。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://money.udn.com/money/story/5621/6888417
6.备注:
反指标...