1.媒体来源:
东森新闻云
2.记者署名:
赖志昶
3.完整新闻标题:
越买越旧！全国购屋屋龄近27年　创历史新高
4.完整新闻内文:
全台房价高涨，消费者购买能力不变情况下，只能选择较高屋龄的产品。根据内政部最新
资料，第三季全国住宅平均买卖屋龄高达26.91年，创下历史新高。其中，六都仅桃园以
20.73年追平过去最高纪录，其余五都全改写新高。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，观察近2年第三季同期屋龄区间交易占比变化
，可发现全国平均交易屋龄走高，主要是第三季的轻屋龄交易减，但老屋交易增。而之所
以此消彼长，首先是因为房地合一2.0，对短期交易客重税，因此像是预售购屋的第一手
屋主延缓出售，使市场屋龄5年内的新物件，流通性日渐减少，也让屋龄1~10年的交易占
比，较去年同期缩水3.5个百分点。
此外，高房价也是主因之一，房市专家何世昌指出，全台房价高居不下，使年轻购屋族群
只能买到“又老、又远、又小”的房子。
张旭岚也说，轻屋龄物件价格高高在上，今年又连续升息加深房贷负担，导致买盘转往相
对平价的中高屋龄物件，拉高屋龄均值。
同时，张旭岚说，危老、都更的改建远景，进一步强化老宅的市场性，使屋龄30年以上的
交易占比，年增3.6个百分点，催熟整体平均屋龄。
至于六都第三季的平均交易屋龄，以台北市31.39年最老，最年轻的都会则是桃园，交易
屋龄均值仅20.73年。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台北市市场供给长期
以高龄物件为主，且老屋具低价优势，又是建商近年整合推案的主力，因此交易占比愈来
愈高。
其中，北市第三季逾30年老屋交易占比将近6成，为房市高龄化最严重的都会，加上台北
新案供给长年稀缺，低屋龄物件的交易占比走低，让首都的平均交易屋龄率先飙破31年。
至于桃园方面，屋龄1年以下的交易占比不减反增，年增7.8的百分点，让桃园今年Q3的屋
龄均值，只比去年同期微增0.55年，何世昌认为，桃园市由于新建案供给量较大，目前区
域单价也是中产阶级、双薪家庭能够负担，因此平均购屋屋比较新。
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6.备注:
台湾房地产供不应求
大家都想买新的可是新的盖得少
建议政府应该大力补助建商、免费提供土地给建商、让建商少缴税
还有让建商的贷款利率和资金能轻松点
鼓励建商多盖房卖屋
这样台湾才有多点新屋可以买不用买老屋