1.媒体来源:
华视
2.记者署名:
陈奕宁 王承义 报导 / 台北市
3.完整新闻标题:
"大坪数.屋龄高" 北市南港.大同区房价杀最惨
4.完整新闻内文:
台北市下半年的房价表现，出现修正情况。台南估价师公会表示，全台跌价的状况在南港和
大同2个地区最明显，跟2地区房屋本身的坪数和屋龄有关。房产专家也分析，央行的货币升
息政策，多少影响贷款购屋意愿，虽然刚性需求波动不大，不过近年推案量高的地区，价格
则出现较为明显的下修。
一间间新盖大楼林立，北市的高房价让人却步，不过现在却有特定物件价格直直落，台南市
不动产估价师公会指出，今年8月以来房价松动，台北市每坪均价从70.67万，下跌到67.48
万，若以每户40坪的变化来看，北市平均跌价128万，南港区大跌517万，大同区则跌了487
万。
记者陈奕宁说：“北市今年房产均价下跌最明显的，有南港区因为坪数大物件相对难脱手，
买卖景气比较冷，还有大同区除了屋龄老旧又缺乏电梯，也是价钱难以支撑的原因。”专家
分析除了物件本身特性，影响贷款意愿和价格，升息货币政策和国际情势也是关键。
房仲业者徐佳馨说：“大坪数的交易状况相对比较弱势，再加上大坪数的(价钱)修正会比较
明显一些，跟现阶段的央行政策是有密切的相关。”不动产顾问公司董事黄舒卫说：“台北
市整个交易量萎缩将近2成左右，不管是豪宅或者是中高总价的交易量，纷纷是进入所谓的
急冻期，所谓旺季的主流产品，也就是刚性需求比较旺盛的中低总价首购型产品。”
业者指出，自住需求稳定的蛋黄区，价格波动并不大，反倒是近几年推案量大的士林北投南
港区域，修正机制较为明显，对于消费者而言在价钱震荡的状况下，想购屋还是亲自询问，
才能买到符合期望的房屋。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://bit.ly/3vgPl9b