台湾自有住宅率约8成
那这样数据上房市的需求是几乎被满足的
但是实际上是绝大多数人有的房地产根本不能自用
像是传统社会留下来的产权问题不能处分
或是超级偏乡青壮年没有就业机会等等
所以青壮年往都会区集中
都会区房市需求大增 造就市区天价房地产 徒留偏乡烂房
这样是不是又回到经济结构问题了?
农工业落后才造成中南部人口外流
过度重视劳力密集
没有精致化、多角化
贸易对象又单一 所以产业无法发展
自然留不住青壮年
最快的解法可能就是迁都
找一个房价低的区域
把行政中心迁进去 大量人口迁入+大量建设
把炒房的中心从北部转移 以平衡城乡房价
这样是不是才有机会脱离这房价泥沼?
有卦否?