陆保厂地上权案 底价近74亿
谭淑珍／台北报导
2022年12月14日
地上权大型标案来了！财政部国产署13日指出，位于台北市信义区、邻近台北101的陆保
厂C基地的设定地上权标案，权利金底价近新台币74亿元，创国产署历年地上权第三大案
，将于明年2月23日开标。由于位于台北市仅存精华区土地，能否在房市不景气下顺利标
出，备受不动产界瞩目。
位于台北市信义区、邻近台北101的陆军保养厂C基地地上权案，原先因国防部军备局协调
整压站相关设施迁移事宜，一波三折，历经多次延宕，国产署表示，陆保厂C基地上瓦斯
增压站问题已经责成军备局，与大台北瓦斯协调后，已在投标须知上备注，军备局承诺将
在明年11月前配合迁移完毕。
原本可能延后至明年列标，不过，国产署北区分署已于12日公告单独列标，权利金底价逾
73.9亿元，使用分区为第三种住宅区，面积约1.6公顷、约达4815坪，容积率为350％。由
于此案距离101不到1公里，为北市仅存大面积精华地段地上权案，预计明年2月23日开标
，供投标厂商较长的备标期。
国产署副署长游适铭表示，前年3月开标的世贸三馆地上权案，底价高达266.37亿元，为
国有地上权案史上最高，决标价312.76亿元，也是国有地上权最高得标金额；而2013年11
月开标的台北学苑地上权案的底价114亿元，则为史上第二，此案底价73.9亿元则为史上
第三高。
游适铭说，此案12日公告后，已有多组厂商打电话询问国产署北区分署，大多以建商为主
，询问度颇为热烈，未来在符合使用分区规范下，就看得标厂商如何规划而定。此外，国
产署指出，位于台中市之历史建筑“丰原林务局宿舍群”及文化景观“雾峰光复新村省府
眷舍”范围内两处国有非公用文化资产将标租，订于20日开标，进行资格标审查。
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