1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
房贷利率将达1.952%
4.完整新闻内文:
央行昨（15）日宣布升息半码（0.125个百分点），若以央行公布五大银行10月平均房贷
利率1.827%计算足额反应之利率，房贷利率将达到1.952%，专家指出，今年累计升息四次
，犹如温水煮青蛙，加上总经走衰、打房政策多管齐下，过去房市只涨不跌的神话，恐怕
很快能见到瓦解。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，倘若利率来到1.952%，以贷款1,000万元，20年期
本息均摊方式缴付房贷试算，每月负担50,361元，与今年3月升息前相比每月增加2,665元
，一年多付约3.2万元，相当于小资族一个月的收入。
郎美囡指出，观察五大银行平均房贷利率，在2008年以前才有超过2%的水平，换言之，利
率有将近14年的时间都在低档，因此买方对央行今年急速升息难以适应，房市交易陷入胶
著，买方期待降价，但通膨、物价上涨支撑著新屋价格不坠，仅零星建案传出降价，且房
地合一2.0拉长投资置产的闭锁期到五年，中古市场卖方若无资金压力也偏观望或惜售，
让利空间有限，房市价量难以突破。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，升息半码虽然幅度不大，但今年累计升息四
次，温水煮青蛙已经让有贷款的民众大喊吃不消，虽然房贷利率仍在历史低点，但调升政
策利率背后牵动包含土建融、以房养老，寿险业投资不动产标准等，不动产结构产生质变
，面对2023年景气不佳，投资自用双杀下，房市表现很难乐观。
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6.备注:
台湾整体来说还是低利率货币宽松
投资房地产还是台湾最安全、保值的投资
只是炒得太夸张的地区就不敢说了