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1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
经济日报／记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
又见孤独透天！神祕屋主连谈都不谈 兴富发地王无奈动工
4.完整新闻内文:
台北市区又见整合失败，将被大楼包围的孤独老透天。不过，这次情况很特别，并非屋主
和建商条件谈不拢，而是屋主买了老屋后，不知基于什么理由，就是不愿意参与都更，不
管建商怎么说，屋主就是不想谈，坚持要把空房子留在那里。
这栋红墙老透天位于复兴北路、长安东路201巷之间，共有三层，目前空置无人使用，土
地面积约24.5坪。
根据誊本资料，该栋老屋与周边土地，最初都是大同集团的土地资产。其中老屋所在的北
侧街廓，在民国4、50年代盖起了多栋房屋，临长安东路、复兴北路口的南侧街廓，早年
则是大同公司已故创办人林挺生选市议员的竞选总部，产权都在大同集团名下。
资料显示，不知何故，民国77年时，大同公司出售北侧街廓中的该栋老屋给许姓自然人，
其他土地房子都仍在大同公司手里。
10多年前大同公司下尚志开发决定进行都更，把许姓屋主24.5坪老屋也画入都市更新计画
范围，获得核准后，申请为台北好好看的公园绿地，取得容积奖励，但因许姓屋主一直不
愿意参与都更，因此在2019年以附以附带容积奖励、容积移转的条件公开标售。
标售结果由兴富发建设以约51.12亿元，取得容积率将近900%的456.47坪精华土地，换算
土地单价近1120万元，创中山区地王。
兴富发建设副总廖昭雄表示，兴富发买下土地后，也一直积极和许姓屋主联络，但许姓屋
主从头到尾连谈都不想谈，就是不想参与都更，他们也不知道到底是什么原因。
由于许姓屋主态度坚决，兴富发百般无奈，只好动工，该房子将兴富发的基地，切成一个
凹字型，中一侧约有一栋透天面宽，兴富发几经考量，决定作为车道，虽然这样做让该屋
不会太受压迫，但未来仍是夹在两栋高楼之间。
台湾房屋集团资深经理陈定中指出，该栋老屋虽然产权单一，但土地面积仅约24.5坪，且
未临干道，只面向长安东路窄小单行巷弄，基地又呈狭长状，开发利用的弹性不高；加上
该栋老屋往后将被大楼包围，采光、通风都不尽理想，出入动线亦受限，未来发展性有限
。
他说，该栋老屋当时若卖给建商，在具共同开发效益的情况下，以单价逾千万估算，24.5
坪的土地，身价有望上看2.7亿元；然而现今在没有容积奖励、容积移转的情况下，土地
行情大减，令人可惜，也让未来台北市中心多了一栋市容奇观。
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https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634298.jpg
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https://udn.com/news/story/7241/6826387
6.备注:
都更应该要透过公权力来强制征收
台湾的市容都是被这些垃圾钉子户搞烂的