1.媒体来源:自由时报 LTN
2.记者署名:林耀文
3.完整新闻标题:全台这重划区涨幅最凶 竹北高铁特区年涨6成购屋族大喊吃不消
4.完整新闻内文:
2022/11/29 14:00
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今年前3季全台重划区预售屋价格，发现涨幅最高的前15名当中，以新竹地区最狂，涨幅
最高的竹北高铁特区，短短一年间由3字头飙升至6字头，涨幅65.9%。(图：591新建案提
供)
选后房市将回归基本面，虽然买方多期待降价，但最新统计近一年全台重划区预售屋的房
价变化，却丝毫感受不到降温，根据《591实价登录》统计，今年前3季全台重划区预售屋
价格，发现涨幅最高的前15名当中，以新竹地区最狂，不仅一口气有5区上榜，其中竹北
高铁特区、台科大重划区、金雅旧社重划区的房价更在一年内狂涨6成，囊括全台前3名，
涨势之凶让年收上百万元的科技新贵，也纷纷大喊吃不消。
涨幅最高的竹北高铁特区，短短一年间由3字头飙升至6字头，涨幅65.9%，一旁的台科大
重划区也不遑多让，涨幅63.8%全台居次，第三名则由金雅旧社重划区以63.5%夺得。全台
预售屋涨幅前三名皆由新竹拿下，买盘以竹科为主的新竹，去年受惠科技业景气畅旺，竹
科新贵将大量资金挹注于房地产，让房价一年间涨幅就超过6成，全台居冠。
涨幅超过5成的重划区依序为高雄新市镇、十一期重划区、高雄大学特区，高雄新市镇以
及高雄大学特区因台积电于楠梓设厂影响，房价一年间正式挥别1字头，甚至部分预售屋
个案成交价来到3字头，涨势惊人!十一期重划区内知名商圈与私校林立，周围则是被拥有
台中巨蛋与汉神洲际购物中心的十四期重划区环绕，自十四期于去年推案后，十一期房价
也受到拉抬，目前预售屋成交价已破5字头。
涨幅超过4成的重划区则有县治二期、郑子寮重划区，县治二期重划区位于竹北核心，区
域内有竹北远百与喜来登商圈，商业氛围浓厚，然而由于开发饱和，近年推案量少。低密
度、高绿覆的郑子寮重划区，因邻近台南市中心，待北外环快速道路完工后，可以大幅缩
短与南科的距离，周边未来还有“南山台南广场”，该区预售屋目前已稳坐4字头。
涨幅超越3成的重划区包括暂缓重划区、乌日高铁特区、县治一期重划区、A7站重划区、
举喜重划区、凤鸣重划区。暂缓重划区紧邻旧市区商圈加上捷运板南线行经，交通发达、
生活机能到位，备受自住客青睐。接着乌日高铁特区，不仅有高铁、台铁及捷运绿线三铁
交会，号称全台高铁站最大招商案的“高铁娱乐购物城”也于去年底正式签约，后势看涨
。
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6.备注:竹北太狂了...希望大家都来买房