租金指数又创新高 南部涨幅居冠
https://reurl.cc/Ayyp8j
联合报／ 记者何醒邦／台北即时报导
主计总处最新统计，今年10月份消费者物价房租类指数106.89，再创历史新高，而全国房
租指数年增率在今年下半年每月皆破2%。大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，房价上涨
加上今年央行已3次升息，增加购屋压力，今年“以租代买”的情况增加，市场租屋需求
大，且屋主因贷款利率调升增加持有成本，因此租金持续攀升。
近10年房租指数一路上扬，成长幅度不输房价，今年不仅10月房租指数106.89创新高，从
7月份开始房租指数年增率每月都在2%以上，10月份年增率2.02%，跟去年相比，今年年增
率有扩大的趋势。
分别观察北、中、南、东四大区域10月房租指数年增率，以南部区域增幅2.4%居冠，北部
区域年增1.95%居次，东部区域年增1.93%，中部区域年增1.89%，与去年同期相比，租金
水平拉升更快速。
郎美囡表示，南部区域包含高雄市及台南市，近几年科学园区带动推案量及买气进而推升
房价，南二都屋龄新、价格高的大楼愈来愈多，也成为租屋市场的主力，拉高了租金水平
；北部区域虽然租金水准高，但就业机会多，市场租赁需求高，在屋主贷款成本增加之际
，租金难免增加，且北部区域涵盖新竹县市，是近几年购屋成本拉高最快的地区，租金一
同攀升。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，在通膨压力下，租金很难看到回档，对租屋
族来说，透过分租或是选择较远的租屋标的，或许是解套的方式。