1.媒体来源:
三立新闻网
2.记者署名:
记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
独家／低收20年数量翻倍！租金涨18年　周昆立：他们已面临居住三大难关
4.完整新闻内文:
台湾房价、租金皆不断攀新高，让不少人买不起也大叹越来越租不起，而低收入户更是达
到14.69万户，20年来翻了2.21倍创历史新高，高租金、低收。对此，元宏不动产加值服
务平台创办人周昆立表示，“九合一选举即将到来，如今却近乎无候选人关注低收议题，
他们虽处于弱势，但也是台湾人民，大家不应忘记他们。”
根据内政部资料，台湾房价20年上涨300%；租金指数也近乎18年只涨不跌，93年8月租金
指数95.16，111年10月已来到106.89；低收入户更从89年Q4的6万6467户，攀升至110年底
的14.69万户。低收入户们的居住问题，明显面临生存考验。
周昆立指出，目前台湾经济弱势的低收、游民们列册量体不小，且居住问题也相当多，不
是居住环境极差，就是只能住在顶加、地下室、非法铁皮屋等，即使有政府租金补贴，但
同样面对着““没资格”、“不知道”、“不敢申请”三大困境，等于是被制度忽视的社
会底层。
弱势族群面临的租屋补助三大困境：
第一、补助资格取得不容易
申请各项社福补助，申请人都必须面对资格是否符合的问题。目前在所有社会福利中，低
收入户保障是所有身分中审核中最严格的，一旦取得低收入认定，无论居住、生活、医疗
、教育…等，很多方面都能取得部分保障。而且，相较于其他福利身分，低收入户接受补
助的顺位都靠前，补助的金额也会较高。
不过，因《社会救助法》明定低收申请家户需要有“设籍”与“实际的居住地”，以避免
“籍在人不在”，也会透过实际访查确认申请人的贫困状态。但是，这对于受到房东排斥
，很难租屋设籍的低收入户，或是根本没有房子，只能睡车站、公园的无家游民，取得补
助资格本身就是一个很高的期望。社会最底层的人，反到难以取得补助资格。
第二、 补贴需求度高，但是“不知道”有补贴
面对高房价，政府近年虽然积极提供各项购屋与租屋补贴，补贴的户数也频创新高，显示
民众对补贴需求度很高，但是经济弱势的低收入户族群，虽有更高需求，却往往因社会经
济稳定性差、资讯掌握弱势，对于政府有补助常常是不知道的。这些族群往往只能依靠积
极的亲友或是地方里长、邻长等协助申请补贴，但是如果地方邻里并未积极推动协助，这
些弱势族群的申请补助问题就容易被忽视。
第三、 租屋补帖“不敢申请”
目前的台湾的社会福利津贴很多都有互相排挤效用，现在很多低收入户原本就有申请社会
福利津贴或领有其他社福团体的补助，一旦申请租金补贴，就可能排挤或中断原本领取的
补助，使得低收入户即便有需求，却不敢申请。
而且，对于社经弱势族群，愿意租给他们的房东本身就不多，如果申请租金补贴，曝光房
东身分，很能结果就是被迫搬迁，反到失去栖身之所。
周昆立指出，每个人都应该可以有个安身立命的“家”，但是“谁能保障经济弱势族群有
一个家呢？”。目前台湾居住政策虽积极提供只租不卖的社会住宅，但是供给量体仍远远
不够，加上租金即便打折很多社经弱势仍无力负担问题依然存在。未来社经弱势的居住问
题，有赖大家一起共思办法来解决。
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