1.媒体来源:
公视新闻
2.记者署名:
薛宜家 吴嘉堡／台北报导
3.完整新闻标题:
全台空屋率近3年新高 疫后营建成本涨市场传烂尾楼个案
4.完整新闻内文:
https://youtu.be/hkp95eFq4jA
根据内政部统计，全台大约是有85.5万宅的空屋，让空屋率来到9.52%，是近3年新高，也
是近10年以来的最大增幅。因为疫情之后缺人缺料，还有营建成本上涨影响，也让市场传
出有零星的烂尾楼个案，有学者认为，这些个案的出现，反而会让市场有警觉，不至于有
扩散效应。而目前房市可说是供过于求，有议价空间，如果民众有购屋需求，可以多加比
较。
距离捷运站步行约5分钟，一户屋龄超过40年的老公寓4楼，原本还是未整理的空屋状态，
现在屋主求售，室内经过重新翻修，打出免装修即刻可入住，来吸引买家上门。
根据内政部最新统计，全台空屋率为9.52%，是近3年来高点，而且较上期增加0.86个百分
点，也是近10年来最大增幅。除了连江县外，各县市空屋率都较上一期上升，交叉比对，
又以5年内新屋，40年以上老屋，空屋率较高。
房仲趋势中心执行长张旭岚指出，“尤其是像屋龄5年以内的，或者是坪数相对20坪以下
的，这种新的小宅房型最多，那大部分也会出现在推案量比较大的区域。”
房仲业观察，空屋率回升，房市卖压出笼，最近议价空间确实较大，不过有学者示警，在
疫情之后，因营建成本持续高涨，加上缺工缺料，要留意房市近来传出零星烂尾楼个案。
日前就有大型行库，已对建商祭出约束令，要签订续建承诺保证盖到好，以及要求建商，
必须先准备5成的自备款，存入银行专户，才会拨土建融贷款。
政治大学地政系退休教授张金鹗指出，“物价上涨，工人难请，已经造成越来越，各种不
利的讯息，使得房地产业所造成这样一个烂尾楼现象，我想这个当然，消费者就必须要更
审慎。”
学者提醒，购屋族要确保自身权益，可挑选有信誉建商，观察今年房市整体交易量大幅下
滑，部分区域，因推案量供过于求，房价松动现象。
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