央行理事激辩 鹰派：不重视房价变动是错的
联合报／ 记者陈美君／台北报导
中央银行应升息抑房价吗？央行昨天公布第三季理监事会议事录摘要显示，鹰派、鸽派理
事激辩房价、房租及物价统计等议题。鹰派理事批评，央行不重视房价变动，是错误的政
策；鸽派理事反驳说，若房价是由基本面支撑，在不影响金融稳定前提下，央行不会“硬
”抑制房价。
央行资料显示，一名理事指出，央行反复强调抑制房价最有效的工具是租税政策，部分研
究确实也发现如此，但房价是金融稳定最重要的指标之一，这结果并不代表央行可以放任
房价持续高涨不管。央行应针对房价变动实施政策反应。央行只重视房贷成长与集中度等
指标，不重视房价的变动，这是错误的政策。
不过，另一名理事说，央行密切注意房价变动，而房贷成长与集中度指标，已反映房价变
动与房市交易量变动情形。央行关注房价变动，不表示必须针对房价的单一指标采取系统
性回应。影响房价因素众多，央行因应措施是针对炒作，防范过多信用资源流向不动产市
场。若房价是由基本面支撑，在不影响金融稳定前提下，不会硬抑制房价。
此外，央行因应房市风险主要是采选择性信用管制；升息主要是因应通膨，抑制房价是附
带的。美、韩、英等主要国家升息，主要也是因应高通膨而非房价。另一名理事认为，今
年第二季房价续涨，这次升息将有助于房价踩住煞车；先前央行持续对外传递进入升息循
环的讯息，缓步升息将不致对房贷户带来太大的压力，也可释出缓步采行紧缩货币政策的
讯息。
https://udn.com/news/story/7239/6738143