1.媒体来源:经济日报
2.记者署名:朱曼宁
3.完整新闻标题:高薪族迁徙潮！竹北高收入房贷族 五年翻一倍
4.完整新闻内文:
2022/10/06 14:49:42
最近几年，受惠于科技题材与建设题材的发酵，新竹县房市交易量能迅速攀高，其中紧邻
新竹科学园区的竹北市更是成为科技新贵们的聚集之地。东森房屋研究中心统计联征中心
资料，2021年全年竹北市贷款者年收入100万以上的新增房贷件数为2607件、占全县3446
件的76%，而且与2016年的1361件相比，短短五年就增加了1246件，几乎翻了一倍。
对此，东森房屋竹北水泷加盟店店东傅国栋指出，竹北高薪族群消费能力毋庸置疑，加之
市内可供开发的大面积素地愈发稀缺，而且又有建设话题为区域房市增添能见度，从长线
来看，竹北房市的确很有潜力。
傅国栋指出，竹北基础机能完善，建设题材丰富，除广为人知的新竹科学园区、台元科学
园区外，还坐拥远东百货、璞玉计画、竹北高铁特区、台科大重划区、县治一到三期重划
区、职篮攻城狮队主场等众多热点话题，也因此吸引了大量科技新贵争先入住，带动区域
住房需求及房价同步走扬。而且，随着国内外知名大厂进驻科学园区，当地民众的收入水
平也在不断提高，依据财政部最新发布的“109年度综合所得税申报初步核定统计专册”
，竹北以149.5万元的每户平均综合所得高居全台榜首，因此被垫高的房价依然有相当强
劲的买盘支撑。
傅国栋表示，目前竹北屋龄10年内的中古屋单价普遍落在4~5字头，部分预售屋的价格甚
至达到6字头以上，显见竹北房价飙涨速度之快。目前竹北的房市交易仍以自住需求为主
，不少买方都是来自竹科、台元两大科学园区的首购族群、科技族群，且以总价落在2000
万左右的三房刚需户型最为热销。
至于竹北的房市前景，傅国栋表示，虽然今年以来，升息、股汇市震荡、政府打炒房、地
缘政治风险等种种房市黑天鹅相继出现，确实让不少购屋民众进入观望状态，但是目前竹
北市内土地开发日渐饱和，再加上在高薪族群、建设题材等因素的支撑下，竹北房价欲跌
不易，长线仍具想象空间。打算买房自住的民众，刚好可以趁现在屋主心态易软化，大胆
进场议价，相信有很大机会可以争取到更合理的价格。

房市示意图。记者朱曼宁／摄影
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://money.udn.com/money/story/5930/6666964
6.备注:
全台湾高中第一志愿理工科读完清阳交毕业在竹北买房买车竹科工作结婚生子不错!