现行老宅都更的地主户想要分回更多
而且不用拿钱出来 那钱就是建商出
建商又不是傻子
建成分配的房子当然要可以负担整个案子的费用+利润
所以问题是盖起来后的房价够不够高
高到足以负担
最后回到解方：
1. 提高容积率(给建商更多的分回以提高诱因)
2. 提高房价(给建商更多的利润)
3. 自费都更