是说
捏懒趴还是会付下去啦
小弟目前住的家 当初一坪买18.5万
sars期间跌到一坪13.5万 跌幅快3成
我爸不爽归不爽 还不是捏著懒趴付下去
但我爸朋友就没本事捏懒趴付下去了
反而开车引废气自杀
因为他的本业受到影响(我爸与他好友都是做传产)
而那时传产已经慢慢西移到中国去了
我爸朋友那时太瞧得起自己了 一次买两户打通
最后付不出房贷 也没人要借钱给他周转
因为大家都自顾不暇了 也知道他本业的洞越来越大 借他钱根本是往丢水里
所以说
你要房市崩盘
首先就是购屋者的本业有受到影响
不然大部份人还是捏著懒趴付 根本不愿意贱价认赔卖
只是付的很干而已
然后嘴里碎碎念 早知道当初晚个一两年买...
※ 引述《b777300 (su35s)》之铭言：
: 最近房版卖房文变好多，是不是开始崩盘了？
: 个人推估房地产崩盘的顺序
: 头期款3成+贷款买房7成
: 假设现值2000万的房子，头前款600万+贷款1400万。
: 20年房贷+抓1.45%利率，每月要还款6万7千。
: 每多0.1%利率，每月大概要多缴670元？
: 缴了100万之后，假设景气下滑，导致收入骤减，导致无力偿还，当初贷款抵押品的房屋
: 被银行收回法拍？
: 第一拍用原价2000万上拍，如果流拍就要进行二拍，第二拍的价格就要打折，假设打8折
: ，还是没有拍出，那就一直循环下去到拍出为止？
: 假设最后拍出价格是1000万，
: 银行2000万本金-头期款600万-已缴房贷100万-拿回拍出价格1000万=亏损300万？
: 这亏损的300万是银行要负责还是房贷申请人要负责？
: 如果是房贷申请人要负责，就等于赔了600万+已缴100万后，还要负债300万？
: 如果房贷申请人无力支付就会申请破产？
: 银行等于产生呆帐300万？
: 还间接拉低当地房价从2000万，下修到1000万？
: 周遭还有长期房贷的人会认赔杀出还是捏著览趴继续缴下去？
: 可是叫你花二十年，缴1400万买一间现价只值1000万的房子，你会认吗？
: 如果你选择不认就是认赔杀出？
: 多人破产+银行大量呆帐+大量无法变现的房地产？
: 银行越是要减少损失就越会收紧银根，收紧银根就会造成更多人选择破产，从而产生连锁
: 效应？
: 一般都会有准备金，开始还会选择凹下去，赌景气短期能恢复？
: 所以从反转开始到真的崩盘，大概要一年？
: 假设今年初开始反转，到真的反应崩盘是不是要到今年底或是明年初？
: 以上的推论合理吗？