最近房版卖房文变好多，是不是开始崩盘了？
个人推估房地产崩盘的顺序
头期款3成+贷款买房7成
假设现值2000万的房子，头前款600万+贷款1400万。
20年房贷+抓1.45%利率，每月要还款6万7千。
每多0.1%利率，每月大概要多缴670元？
缴了100万之后，假设景气下滑，导致收入骤减，导致无力偿还，当初贷款抵押品的房屋
被银行收回法拍？
第一拍用原价2000万上拍，如果流拍就要进行二拍，第二拍的价格就要打折，假设打8折
，还是没有拍出，那就一直循环下去到拍出为止？
假设最后拍出价格是1000万，
银行2000万本金-头期款600万-已缴房贷100万-拿回拍出价格1000万=亏损300万？
这亏损的300万是银行要负责还是房贷申请人要负责？
如果是房贷申请人要负责，就等于赔了600万+已缴100万后，还要负债300万？
如果房贷申请人无力支付就会申请破产？
银行等于产生呆帐300万？
还间接拉低当地房价从2000万，下修到1000万？
周遭还有长期房贷的人会认赔杀出还是捏著览趴继续缴下去？
可是叫你花二十年，缴1400万买一间现价只值1000万的房子，你会认吗？
如果你选择不认就是认赔杀出？
多人破产+银行大量呆帐+大量无法变现的房地产？
银行越是要减少损失就越会收紧银根，收紧银根就会造成更多人选择破产，从而产生连锁
效应？
一般都会有准备金，开始还会选择凹下去，赌景气短期能恢复？
所以从反转开始到真的崩盘，大概要一年？
假设今年初开始反转，到真的反应崩盘是不是要到今年底或是明年初？
以上的推论合理吗？