看到这个我只想说,台湾人真的想在日本置产尤其东京都23区内的房子
真的不要急,现在不管新屋或是中古屋基本上就是涨到烂
日币超便宜一堆中国人跑进来买,但是又要怎么让他们心甘情愿掏钱出来
现在中国客人为主的不动产公司就推了几个方案吸引那些中国人
1.“成交价”6趴回报率,包6年,年限到包回购
2.买房帮你办签证
的玩法来吸引那些有钱可是没有脑袋的中国人
成交价的6趴回报率就是实实在在的一年6趴给你
但是那些中国人根本不知道附近正常价格在那里
我举个例吧,隔壁栋1K房型同样年份同样大小
市场价3500万,中国公司同样的东西直接卖你4500万
用4500万,然后用4500万来给你一年6趴的回报
但是6趴单纯赚租金根本不可能办得到,但是中国公司根本无所谓
他前面已经以高出市场价非常多的价格卖给你,等他拿到一大笔钱之后
在直接去跟日本建商买一栋全新的完工的回来继续用同样方式卖
合约年限一到,还可以依照年限不同,就用不同的价格跟房东做回购
基本上就是拿后面人买房的钱来补前面人的回报率
你会说中国人又不是白痴,不好意思,我就真的看到一堆白痴
开头直接跟你说,我们没读过什么书,但是就是有钱,你有好的推荐给我们
只要投报率够高,我们就直接买,营业每个赚到烂
再来买房办签证就最简单了,你买的户数够多,直接帮你申请民宿许可证
再帮你办一间管理公司来管理民宿
第一年很容易下来,第二年要续签,公司经营赤字黑字下不下的来
那是你家的事,他根本不甩你
我问认识的中国人营业说,阿房价年年涨你怎么不再买个一间
几乎给我的回答都是,不用急
话说有人想要赚6趴回报率的吗 呵呵