1.
首先是贷款的问题
前三年因为资金太宽松，很多年轻人都借信贷当头期款
去年开始，银行审贷款已经变得很严格了
买预售屋时，建商要求的头期款都不只二成
想想看，如果连头期款都凑不齐的人
如何保证还款能力，银行有这么佛心吗
就算成了，之后断头户抛售一定很多
到时候房价会涨会跌还不一定
2.
如果是容积奖励的话，应该会侷限在特定的区域内，可能是重划区
已经开发的街区，对其他已经盖好的房子不公平，若我是居民应该会反对
若是重划区，可能是一件需要从长规划的事情，地点可能也很侷限（偏僻
应该不是想买哪就买哪，也没法让建商想涨就涨啦
听到讲这个时，我想的倒是容积率的问题........
板桥江翠北重划区听说就是有容积奖励
现在盖得差不多的 DE 区感觉好拥挤喔
二十几楼的大楼挤在一起感觉非常压迫
住在低楼层的，阳光应该是稀有资源
一样都是大楼林立，新庄头前重划区就舒服很多
如果我有本钱的话，应该不会想住这样的地方
※ 引述《wild2012 (当当当当当)》之铭言：
: 如题
: 某市长候选人 发豪语
: 年轻人买房头期款政府出 且不需要花政府一毛钱
: 以奖励建商 容积率 来抵买房头期款
: 先不管可不可行 来算算看
: 假设 一栋房子10层楼 一楼2户 1户1千万
: 奖励建商容积率盖到12层楼
: 第11层 奖励建商的 赚2千万
: 第12层 免头期款的社宅 头期款20%、1户2百万、少400万，但建商赚1600万
: 虽然可行，但...我觉得 建商还是赚太多
: 起码要8户 给你建商赚两成
: 两成超多了吧
: 还是台湾有台湾的玩法，有补助加价卖! 1200万来卖 www