1.媒体来源:自由
2.记者署名:何玉华
3.完整新闻标题:陈时中谈都更非“免钱” 如换西装至少付布料钱
4.完整新闻内文:
〔记者何玉华／台北报导〕民进党台北市长参选人陈时中今天（29日）参观都市再生愿景
馆，他表示，之前已公布都市更新政见，接下来要更深入地与更多人讨论，做滚动式的调
整；也提到都市更新的概念上，许多人把都更换房子当作“免钱的”，甚至连原有的违建
权益都要计算进去，但这是大家都有责任的，政府可以透过奖补助让公权力适当的介入，
但不能做单一的补助。
陈时中由台北市都市更新学会理事长蔡汉霖导览介绍文林苑、南机场、高雄城中城的模型
设计、国际案例，随后在1楼进行座谈；他在听完简报后表示，他的政见以危老、海砂屋
、整建住宅作为优先公权力介入都更的对象，但很多民众在概念上，会认为都更换房子是
“免钱的”，不愿意出钱，又要求保存所有权益、包括违建在内，才同意都市更新；忽略
了旧房子变成新房子这中间的价值改变。
陈时中举例说，就像西装破了，大家都想要换西装，要求换跟原来一模一样的，但提到布
料要出钱，大家又都不愿意；就像是说市容不好，是政府不责任一样。其实，这是大家的
责任，政府的公权力要如何适当的介入，相关的奖励、补助应该多一点，但不能做单一的
补助；未来将向更多都市更新专业团队请教，让计画做的更完善。
蔡汉霖肯定并支持陈时中提出持续推动老旧建筑密集区的都市更新，检讨都市计画，政府
推动翻转再生，以及TOD（大众运输导向）发展，容积奖励提高开发强度，政府辅导成案
的政策，并提出慎重处理容积奖励、都市更新需与上位都市计画结合，以及更新后的“安
置”3项建议。
蔡汉霖最后提到，北市府拟针对1994年之前的既有违建修法，要求不能修缮，否则列为优
先查报后拆除；已经有许多人着手想在法令修正前赶修违建，一旦资金投入修违建，未来
可能影响住户再参与都更的意愿。未来违建若不能修，公安问题可能让政府面临道德风险
。
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