1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
杨明峰
3.完整新闻标题:
竹北新案开价上调无止尽　县治三期开到8字头
4.完整新闻内文:
竹县竹北高铁站旁预售案“宝佳奇磊”，上周末开案销售，单坪开价上看7字头，因民众
排队抢购引发外界关注，过往被视为区域地板价的宝佳，这次被冠上将“挑战新竹房价天
花板”，不过，竹北县治三期则有“富宇舒曼花园”开价8字头，显示竹北新案开价上调
无止尽，不断挑战买盘的接受度。
观察内部部实价登录，竹北预售案中扣除1楼以外，目前最高单价为今年5月成交的“极至
惠友”18楼户，单价达65.9万。
至于“591新建案”资讯上，竹北6个在线新推案，扣除百坪产品或新成屋外，其余4个预
售案单坪开价从60~82万，其中开价最高的，为县治三期“富宇舒曼花园”单坪80~82万，
显然“宝佳奇磊”开价上看7字头，并非竹北房价天花板。
《住展》杂志研发长何世昌分析，竹北精华区新供给非常少，买房要用抢的地步，让外地
人感到不可思议；尤其该高铁旁新案，虽然品牌形象并非前段班，但建材、地段都不差，
开价7字头仍能吸引民众抢买。
何世昌说明，宝佳在实登2.0上路后，发现自己卖得太便宜，已调涨非为区域地板价了，
尤其是竹北供给量太少，连外围地区的新埔、芎林等涨到4字头，只要供给稀缺问题无法
解决，预料未来竹北成交价见7字头，都不用太惊讶，而建商也不断调高开价，测试市场
接受度。
竹北受第二季疫情影响，加上建商多低调卖房，少有指标大案出现，591房屋交易网新闻
公关组组长毕务洁说，历经一段真空期，投资、自住等买盘动能持续累积，在该案一次爆
发，且区域买盘多是工程师等高薪族，房价持续被堆高。
毕务洁建议，消费者购买高单价产品前应审慎评估，判断高房价是昙花一现？还是有一定
支撑。
景文科大财务金融系副教授章定煊分析，竹北房市像是股市小型股，因供给有限，容易被
锁码抬价，“到底有多少实质需求？还是被投资客锁起来？”竹北房市就像是小飙股，价
格高到很荒唐，等到接盘者越来越少，再进场接盘者风险很大，值得特别留意。（杨明峰
／新竹报导）
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6.备注:
恭喜新竹人
房价追上双北了！
双北用几十年发展基础建设推动房价
新竹用不到三年时间就追上
蛋黄区、蛋白区全面大涨
新竹人，好幸福