那是因为你只把台北市当成孤岛独立抓出来看
实际台北市是被新北市包围的
甚至跟桃园都是一日生活圈
而且交通极度方便
都市发展同心圆模型里面
台北市就是最内圈的CBD
https://i.imgur.com/MHDevyo.png
最好利用台北市土地的方式就是商办
实际台北市的商办也是供不应求
如果台北市只是一座孤岛
那确实 岛上什么都要 水库、发电厂、养鸡场、纺织厂...
但明明不是 台北市跟外县市是连动的
台北人可以去外县市 外县市也常到台北市 有人天天从基隆跑去万华消费
所以应该做的是发挥每块地的比较利益 利用土地的特性
同样的一坪地在台北市跟在澎湖县 就是不一样
台北市的交通方便
就让它做办公室、会展、交易中心
交通如此方便的情况下
“住”转到人口密度只有台北市0.25倍的新北市去
这是很自然也合理的