1.媒体来源:ETTODAY
2.记者署名:记者赖志昶／台北报导
3.完整新闻标题:开店仅4年！不敌萧条 士林夜市“摩曼顿一号店”宣告熄灯
4.完整新闻内文:
位于士林夜市基河路指标性店面“摩曼顿士林一号店”，近期宣告即将熄灯。对于详细熄
灯时间，记者拨打该店面称，仅预计是9月，不过尚未确定正式日期。至于为何选择退出
士林夜市，该店面未多作回应。专家认为，应是看到未来陆客解封无望，选择关店止血。
经查，该店为“圆山1号院”一楼店面，至少从2017年起开店至今，据地籍誊本，该店面
总坪数总坪数约103.87坪，屋龄约7年，为不动产租赁公司“香港商德培有限公司”所有
，从2015年12月买卖取得持有至今。对照实价登录资料，该店面为2012年5月自预售取得
，当时交易总价为2亿9890万元。
住商不动产士林捷运加盟店长杨自立分析，近期受疫情影响，士林夜市大型店面出租行情
约下滑3、4成，以面大马路大型店面为例，整栋过去鼎盛时期租金行情可在20万元以上，
近期房东大多降租至15万元左右。
对于摩曼顿士林一号店关门，杨自立坦言，“确实满可惜的”，它的店址是基河路相当醒
目的位置，近期基河路人潮由于暑假关系，虽有短暂回升，不过仅约过去士林夜市鼎盛时
期的6至7成，尚未完全复苏，研判疫情等因素冲击，导致该店面关门。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，士林夜市为受疫情影响最剧烈的商圈，去年调查商
圈店面空置率最高曾超过3成左右，近期则有回温迹象，空置率略为下滑。目前虽属于后
疫情时期，景气逐渐复苏，不过受国际因素干扰，未来陆客解封机会不大，因此商圈前景
仍不看好。
另针对过去府中商圈同样传出摩曼顿店面退出，黄舒卫认为，士林观光夜市金店面，店租
金至少30万元起跳，在疫情至今苦撑约2、3年后，连锁品牌大多会盘整各大商圈店面情形
，若是商圈景气回春无望情况下，赶紧止血停损也是合理。
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6.备注:士林夜市还真的都没人( ′-`)y-～