1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
张瑞杰
3.完整新闻标题:
实价登录上路满10年　这里房价翻倍涨
4.完整新闻内文:
实价登录上路满10年，房价一去不回！乐屋网调查实价登录制度上路前10年，和实价登录
制度上路后10年的六都房价涨幅，结果发现，上路前10年双北房价涨幅最多，台北市翻涨
近2倍；上路后10年，则以台南市、台中市房价涨幅较高。总体来说，实价登录制度虽改
善了买卖双方资讯不对等的问题，让房价更趋透明，但对抑制房价的帮助不大。
内政部实价登录制度自2012年8月1日上路，至今刚好届满10年，乐屋网统计内政部房地产
交易价格短信2002年资料，比对2012年实价登录制度上路当年的房价，发现六都为双北房
价涨幅最高，台北市从每坪20.42算元涨到每坪59万元，涨幅达188.93%，新北市也从每坪
11万元涨到每坪近26万元，涨幅达127.92％。
但若以2012年的实价登录资料，比对今年上半年的实价登录资料会发现，实价登录制度上
路后10年，房价涨幅最高为台南市，从每坪11万元涨到每坪近24万元，涨幅超过百分之百
，其次为台中市，涨幅也有8成7，敬陪末座的是台北市，涨幅仅29.9%。
乐屋网调研中心经理洪安怡指出，台南市在六都当中房价基期低，涨幅空间也较大，随着
台积电在南部科学园区扩厂，加上大型土地开发案陆续招商，吸引不少北部大型开发商南
下投资，冲高预售案量能，也进一步拉抬房价，在2020年、2021年连续两年，年涨幅高达
15%。
至于台中市，洪安怡说，作为中部唯一直辖市，台中市汇聚了中台湾最多的资源，从开发
台74线快速公路，到近年台中捷运绿线、台铁高架捷运化等，重大交通建设逐步到位后，
也带动整体区域发展，房价明显攀升，2021年房价年涨幅达17%，今年上半年房价更已经
涨了12.5%。
此外，乐屋网7月中古屋线上买气，上网浏览待售物件的访客数量，大致和上一个月持平
，但真正出手进行预约看屋动作的买方，相较上月下滑7%，若相比去年同期，更是大减
29%。洪安怡表示，目前已进入民俗月的传统淡季，紧接着又要面临大选，交易恐怕难再
回温，预估到年底前，房市都会呈现价量背离的情况。
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6.备注:
现在炒房是一条龙产业
实价登录是房价很重要的推手