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林怡孜
6字头只是幌子? 台南离谱房价地政局主动稽查
台南房价飙涨，不管是东区、安平，善化，新市，房价持续攀升。由原先的一坪50万，已
上升至6字头。据悉目前最贵的建案为平实营区的“浩瀚无极”，引发市场譁然，台南市
地政局日前邀集消保官至该建案销售中心现场联合稽查，了解详情。
台南地政局长陈淑美表示，依据现场稽查结果该案尚未开始对外销售，现场亦无相关销售
文件，未发现哄抬炒作与红单转让等违规情事。代销业者说明，6字头房价纯属开价，非
真正销售价格。对此陈淑美进一步呼吁，依新制规定，销售预售屋于签订买卖契约书30日
内，即须申报实价登录，民众可至内政部不动产交易实价查询服务网查询附近买卖实例，
作为买卖时参考，本案尚无实价登录资料，切勿受开价或报导影响交易判断。
台南市长黄伟哲指示地政局及消保官等局处持续追踪，如果发现有红单交易、违法私下转
卖哄抬或实价登录不实等情事，一律严查严办。南市地政局2019年标售平实营区市地重划
抵费地，标售底价31.3亿元，换算每坪单价85.6万元，吸引皇龙、国泰与兴富发建设争相
抢标，最终丰邑机构以总价36.1亿元标得，换算每坪地价98.8万元改写平实营区新高。由
旗下浩瀚开发兴建，推出“浩瀚无极885户住家与店面建案，每坪开价6字头，挑战台南最
高价。听闻者莫不啧啧称奇。
台南市府主动稽查虽为美意，但其根本实应对高房价来源严格查证，若发现有哄抬价格之
实证，应切实开罚，勿再误导大众。此外，针对近期延迟交屋消费纠纷频传，地政局亦对
业者加以宣导，契约完工日期应与消费者详加说明，不可迳以建造执照之建筑期限展延，
据此要求消费者无条件配合展延契约完工日期。地政局表示，将会持续办理查核作业，持
续关注后续是否有违规情况，以维护市场交易秩序，加强对消费者权益的保障。
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