1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
赖言曦
3.完整新闻标题:
住展：桃园新竹房价涨最多 北市每坪均价站上百万
4.完整新闻内文:
（中央社记者赖言曦台北21日电）住展杂志统计，北部各县市第2季新建案的平均房价悉
数走扬，其中桃园、新竹房价涨幅大，台北市每坪均价则首度站上百万大关；住展杂志研
发长何世昌认为，目前房市仍处于主升段，供需失衡是加剧房价涨势的主因。
观察今年第2季北台湾新建案房价，以新竹地区的年增幅度最大、桃园市居次。新竹地区
第2季平均房价为每坪新台币33.1万元，较第1季每坪涨2.9万元，季增9.6%，与去年同期
相比，每坪平均房价涨8.9万元，年增36.8%。
桃园市今年第2季新建案平均房价为每坪30.3万元，每坪较第1季上涨1.6万元，季增5.6%
，与去年同期相比，每坪涨5.1万元，年增20.2%。
台北市今年第2季每坪房价则来到101.3万元，季涨4万元，季增4%，连续4季改写历史新高
，且首度站上每坪均价100万元大关；若与去年同期相比，台北市今年第2季房价每坪上涨
8.6万元，年增9.3%。
新北市今年第2季新建案平均房价则连续3季刷新高，每坪均价至45.5万元，季增1.8%，年
增9.1%，其中以三峡、树林等蛋白区涨幅最多，板桥、新店等蛋黄区则因推案量极少，涨
势不大。
基隆、宜兰地区房价虽有捷运、高铁延伸题材挹注，但今年第2季房价仅温和上涨，分别
季增2.2%、2.7%，各年增8.8%、5.6%，涨幅不如其他县市。
何世昌分析，桃园市房价走扬，主要是受到大台北地区买盘不断涌入带动，预料这波涨势
动能将延续至第3季；新竹县市则因第2季推案量缩，导致供需失衡进一步恶化，且蛋黄区
供给量少，买盘转往新埔、芎林、宝山、湖口与新丰等蛋白区，导致当地房价急升。
虽然台北市每坪房价冲破100万元大关，但何世昌提到，台北市并非每一区都大涨，从去
年以来，万华区、文山区涨幅便相对落后，当地仍可见每坪均价6字头物件。
展望后市，何世昌认为，纵使目前利空消息频仍，但因房市主升段行情尚未结束，预料第
3季房价将持续上扬。然而天下没有不散的多头，建议业者涨价之余，仍得控制销售风险
，以免因过度惜售致使存货过多，面临反转时就容易受伤。
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6.备注:
打炒房打到北台湾房价飙涨
拿么厉害！
这是居住正义的胜利