美国用房成本大概房价7-9%
拿中间8%算
30年*8% =240%
抓现值相当
原价100万镁，实付240万镁
换算台币7154万
台湾3000万的房子，房贷利率1.4%
其他阿萨布鲁的全算上2%
等于3960万
两边差值3000万
30年刚好再差一间3000万台币的房子
买房子
要付出的钱又不是只有房价
光看房价有个鸟用
美国房价真的像表面这么便宜
哪来这么多租房的
※ 引述《AnifalaKeiko (Yukinari)》之铭言：
: 全世界都涨这点是没问题啦。 但拿湾区举例给人的感觉就很刻意。
: 大家都知道湾区人口很多，又有一堆工程师，房价自然上涨很快。
: 再者，湾区工程师年薪10万镁以上，130万镁不吃不喝是13年。 台湾3000万等级的房子
: 平均年薪假设100万，你要做30年。很明显是台湾的房子贵的夸张吧。
: 虽然小弟不是很懂台湾的房价，但说真的看起来就是在炒房，人口减少薪水又低房价还能
: 狂涨，真的是世界奇观。
: ※ 引述《silentknight (清纯男)》之铭言：
: : 台湾房价太贵　王浩宇点名1类人呛“在国外也买不起！”
: : https://house.ettoday.net/news/2285491?redirect=1
: : 东森新闻／记者邱晟轩／综合报导 2022-07-03 15:28
: : 国内房价持续高涨，年轻人想买房越来越困难。对此，前桃园市议员王浩宇直批，一堆人
: : 批评台湾房价高，现实是在台湾买不起房子的鲁蛇，在国外也买不起。他更点出关键1原
: : 因导致台湾房价高昂，直呼“请问房价要怎么便宜？”
: : 王浩宇日前在脸书发文指出，一堆人批评台湾房价高，其实现实是在台湾买不起房子的鲁
: : 蛇，在国外也买不起，不要有不切实际的幻想。他以自身海外留学的所见所闻为例，表示
: : 2006到加州唸书时，亲戚在北加州Fremont市Misson San Jose学区购买了独栋房子，当时
: : 大概是50万美元然后花了10万美元装修，最近要回台湾准备卖掉，出价130万美元，等于
: : 这16年间涨了70万美元。
: : “有比台湾涨得少？”王浩宇表示，重点是还有社区费、除草费、房屋税金加一加，一年
: : 就要40万台币，“美国贵的是房屋持有成本，失业就只能卖房子，没有好的工作就只能去
: : 住烂区，烂区是那种半夜出门走在路上随时都会被抢劫、开枪的地方。”
: : 王浩宇指出，至于新加坡，所谓的“组屋（公共房屋）”虽然相对便宜，但购买价格其实
: : 跟台湾也类似，没钱还是买不起、空间也很狭窄、通勤时间相对长。重点是要排队很多年
: : ，还买不到所有权，犯罪或言论得罪政府就会被收回，“我不觉得有比台湾好。”
: : 王浩宇更认为，台湾高山、丘陵多，高达90%人口生活在2.9%的土地上，人口密度非常高
: : ，“请问房价要怎么便宜？”全球这种人口密度的国家，房屋、土地的价格，都不可能低
: : 。
: : 王浩宇表示，房价飙涨，这是全球主要国家都面临的问题、台湾很多高山、土地能使用面
: : 积有限，重点是政策如何解决？台湾相对于欧洲国家，房屋的自有率很高，基本上房屋都
: : 被人民持有，问题是都在爸爸妈妈这一代手上，年轻人自有率偏低。也是因为房屋持有率
: : 高，价格打下来直接影响的就是大多数的底层人民，毕竟建商财团持有的房产还是少数。
: : 所以现阶段最适合的政策，除了社会住宅要赶快盖之外，租屋、住宅补助也很重要，而政
: : 府已经正在努力。
: