1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
记者赖志昶／台北报导
3.完整新闻标题:
400公尺16家店面求租　淡水人必逛商圈现空租潮
4.完整新闻内文:
位于淡水捷运站对面的英专路，人气不输淡水老街，更被当地人称为英专路夜市，不过近
日记者发现，从英专路口至水源街一段短短400公尺，就可见到至少16家店面、摊贩挂起
招租牌。
根据屋比房屋汇整，近一年英专路店面的网络待租量，与去年疫情期间的相比并无明显攀
升，不过租金价格却出现1成下修。
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▲淡水英专路夜市近期受疫情影响，逛街人潮大幅缩减。（图／记者刘亮亨摄）
英专路位于淡水捷运站出口正对面，过去吸引大量饕客、在地民众、学生前来朝圣，以往
热闹程度不输给淡水老街，不过近期疫情加剧，再加上缺乏国外观光客，导致该商圈商圈
人潮骤减。
▼淡水英专路近期商圈人潮锐减，出现店面空租潮。（图／记者刘亮亨摄）
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记者实际走访发现，英专路口周边仍有着大型商场“大都会广场”、麦当劳、摩斯汉堡等
知名店面，且来往人潮不少。
不过，越往英专路深处走，人潮逐渐消退，同时也有不少店面拉下铁门，初估英专路口至
水源街一段短短400公尺间，至少约16店面、摊贩为空租状况。
商圈空租状况不少，也连带影响到租金价格。根据屋比房屋汇整，近1年淡水英专路上的
网络待租店面约8间，与去年疫情3级警戒期间的7间相比，其实并没有出现明显攀升，不
过，租金价格却出现11％下修。
▼淡水英专路商圈近期网络店面待租状况。（表／屋比房屋汇整）
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▲▼淡水英专路商圈近期网络店面待租状况。（表／屋比房屋汇整）
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住商不动产淡水新市加盟店店长卢进和表示，英专夜市过去为在地人逛街、买衣服最主要
的一条街，且过去也吸引陆客等国外观光客人潮，但自从疫情以后，逛街人潮至少减4成
，对商圈景气影响很大。
不过，淡水近年来“不是人口不见了”，而是人口居住结构改变，目前在淡水新市镇就有
约2万多的居住人口，且都属于外来移居客群，当地也形成影城、家乐福等商圈，再加上
外地客对英专夜市并未报有特殊情感，因此淡水新市镇逐渐切割、分走英专的消费人潮。
而英专当地有部分房东都是老一辈居民，仍抱持旧思维，不知道淡水人口结构、消费模式
已逐渐改变，仍不愿意让利降租，导致商圈店面逐渐出走。
▼淡水英专路近期商圈人潮锐减，出现店面空租潮。（图／记者刘亮亨摄）
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屋比房屋总经理叶国华分析，根据台北捷运统计的旅运量，前4月淡水站的出站总人次仅
为307.8万，跟去年同期相比大减近63万人次。
人流的减少，对于区域店家来说是明显的利空，将直接导致业绩的下滑，许多店家如果撑
不过去，就只能关店停业。
不过，英专路近1年店租有不少修正，显见也有房东们也愿意调降租金，估计可以让区域
店家稍微喘口气。
至于英专街店面的未来发展，叶国华指出，随着这波疫情的趋缓，再加上未来全球势必会
走向开放，低迷的人潮量势必将逐渐回复，商圈的热度有机会逐步复苏。
不过，由于疫情多变，想要彻底恢复到以往人声鼎沸的状态，恐怕还需要一段时间，店家
还是要做好持久战的心理准备。
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