※ 引述《yuee (冬天到了)》之铭言：
: "不过新竹市政府今强调，该地并未列入都更计画"
: 所以邻居是怎么听到两间店面重新分配后只能换回一间店面?
: 还能说得这么详细
很简单啊
因为土地有建蔽率的限制
现况是既存违建铁皮屋盖满满 所以有办法隔成2个大铁皮屋店面
如果说改建 土地大小不变 建蔽率就算是商业区80%好了
还要容纳大厅与楼梯电梯 还要有地下停车场的车道
一楼顶多只能有原来一半的面积当店面而已
但是楼上会有少说七八层的房屋 地主可以分一半
两个店面变一个店面很正常