1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
林佩萱／连线报导
3.完整新闻标题:
基隆庙口爆空租潮　租金下杀2成还跟台北东区一样贵
4.完整新闻内文:
基隆庙口商圈租金直逼台北东区。根据房仲统计，当地招租店面平均租金一坪3789元。房
仲指出，个别大型店面总价高、楼上面积比例高，每坪租金3~4千元；若以1楼纯店面来看
，租金更贵，每坪6~8千，一点也不输给台北东区每坪5~6千元行情。
不过这2年受疫情影响，基隆庙口观光人潮减少，店家生意掉2~3成，商圈陆续出现空租店
，虽然多数房东愿意降租1~2成，但承租方仍在观望，不敢在这时机进场，待景气回温，
方能缓解。
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基隆庙口商圈租金直逼台北东区。陈明中摄
《苹果新闻网》委托屋比房屋统计，基隆庙口商圈仁二路、仁三路、爱三路、爱四路招租
店面，平均租金一坪3789元，直逼北市商圈的租金行情。
当地也不乏高租金店面，查询租屋网，爱三路8坪小店面以每月7万招租，换算单坪8750元
，相当惊人；另有24坪店面由屋主招租，每月租金12万，换算单坪5千也不便宜，该屋主
锁定加盟店、医疗诊所，强调“价格可谈，疫情中共创商机”；仁二路一间16坪店面屋主
自行招租，开价每月9万，换算一坪5625元，不输台北东区每坪5~6千元的平均租金。
然而当地房仲透露，受疫情影响，目前光是爱三路就有8间空租店面。
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受疫情影响，民众不敢出门，假日基隆庙口人潮少了很多， 商家生意掉2~3成。陈明中摄
中信房屋基隆仁爱加盟店店东林文杰表示，爱三路、仁二路为基隆市中心最热闹、租金最
贵区域，1楼纯店面租金行情较高，一坪6~8千，地点越好租金越高，而角地大型店面，如
最近刚熄灯的基隆麦当劳“大麦”包含1~4楼，因坪数大、总价高、楼上面积比例高，每
坪租金3~4千。
林文杰透露，受疫情影响，民众不敢出门，假日基隆庙口人潮少了很多， 商家生意掉2~3
成，很多房东愿意降租1~2成，例如爱三路一间店面曾以每月10~12万租给诊所，后来诊所
退租，该店也空租1~2年，今年有鸡排业者想承租，原先仲介以为房东不一定会接受，没
想到房东大方以每月6~7万租给鸡排店，几乎降了五分之二的租金。
林文杰深耕基隆房市超过30年，他说，拉长时间轴来看，爱三路的“人从众”牛排馆，他
28年前曾想承租该店面，当时每月就要15万租金，同一路上的“宝岛钟表”附近一排店家
20几年前租金要20~23万，现在约15~16万，“爱三路这20几年下来租金已下降许多”。
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估计等疫情趋缓、景气回升，才有机会减缓空租情况。陈明中摄
但现在店面空租最大的问题仍是疫情和景气因素，台湾房屋基隆仁爱特许加盟店店长陈立
杰表示，自2020年开始，庙口商圈的店面陆续出现空租，业者多半因为疫情影响收入减少
，因此在租金上会有较多考量，呈现迟疑态度。
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爱三路这20几年下来租金已下降许多。陈明中摄
林文杰也提到，目前店面生意不好做，虽然不少业者有意进驻商圈，例如服饰业、手机行
都有上门询问，但不敢在这时租房，虽然很多房东表明降租意愿，但业者多半观望，估计
等疫情趋缓、景气回升，才有机会减缓空租情况。
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6.备注: