看时间
106年时房价有阵子跌
至少我看的社区 价格是一直跌
因此这时候实价就作为天花板
直接跟房仲说 我不会用高于前面的房价去买
到目前为止 我买的房价也还是这几年来的最低价 包含买前的2-3年
只是这种真的就是在赌运气了
从出社会到现在
就只看到那一两年有跌的感觉
现在想买第二间或小换大 都觉得 今天看 明天涨5万
※ 引述《boxoxox (BB)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 东森新闻
: 2.记者署名:
: 东森财经
: 3.完整新闻标题:
: 实价登录成房价炒手？ 她叹：看完谁愿低价卖
: 4.完整新闻内文:
: 台湾高房价世界有名，甚至已演变成居住问题，政府为此端出多项管制政策，早在2012年
: 就实施实价登录，要求不动产交易资讯公开透明化，原希望让民众能充分了解房产资讯，
: 没想到却有网友认为弄巧成拙，反而造成高房价。
: 一名女网友在“买房知识家 买房卖房拢滴+”提问，实价登录被誉为可以帮助民众了解买
: 卖房子价值，但“是不是房价一直上升的原因”？她假设如果买家用1200万买了20坪的房
: 子，实价登录是写60万一坪，但如果卖家实拿仅1160万，中间差额40万是仲介费，那不就
: 等于一坪多2万。而且日后买卖房屋，卖家又都参考实价登录不愿卖低“这样房价会跌吗
: ”？
: 贴文引起不少网友赞同，“搞不好很多人把实登当开盘前试撮玩”、“实价登录现在变成
: 屋主的地板价保护伞了”、“人性是贪婪的，当看到邻居卖这个价，我就要卖这个价再加
: 上去一成”、“实价登录就是帮卖价打底”。
: 但也有网友认为实价登录本来就仅供参考，“实价登录，不要太当真，有的是被灌水的，
: 还是以银行鉴价为凖”、“实价的用意是让妳知道过去的行情，不是等于妳就会买便宜”
: 、“没有实登，就是一团迷雾只能靠感觉！”
: 清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，实价登录是正确的政策，“问题在于执
: 行面”，像是资讯透明完善公开、是否确实检核，避免有心人士作假或是有些特殊状况没
: 说，让民众误解造成定锚效果。
: 张金鹗指出，目前实价登录多采用人工稽核，事倍功半不说，就算真的被抓到罚金也不多
: ，造假的代价很低“不造假是笨蛋”。而国税局当前已使用大数据经济模型抓逃漏税，实
: 价登录也可效仿，另外罚责也应该加重，让投机份子不敢炒作，而预售屋、租屋登录的状
: 况也还很少，政府仍有改进空间。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
: https://news.ebc.net.tw/news/house/321343
: 6.备注:
: 一间1000万的房子 你看到隔壁邻居实登1500
: 你还会平价转?
: 永远不要小看人性的贪婪