1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
杨明峰
3.完整新闻标题:
万物齐涨　吉美老总反问：房价跌可能吗？
4.完整新闻内文:
升息、打房、疫情等利空接连来袭，房价有可能跌吗？吉美建设总经理林进辉表示，“包
含原物料、工资，什么都涨！唯一期待房价跌，有可能吗？”政府各种打房所增加的成本
，最终将转嫁给购买者身上，除非土地价格下跌，否则房地产长期趋势就是涨。
台北市松山区“吉美艾丽”案今（8日）开工，林进辉会后受访时表示：“很多人问我何
时房价下跌？不管销售率如何，房价几年内只会上升，不会下降。政府标售土地价格非常
高，建商将土地加工，取得成本高昂，加上原物料、工资什么都涨，唯一期待房子跌，有
可能吗？”
林进辉表示，台北市蛋黄区的房价，其中7成是土地价格，像是市中心地价每坪1千万的很
多，持分5坪就5千万。要解决房地产上涨问题，除非从土地先着手，否则“土地贵，房价
要降，那有法度！”
对于政府频频打炒房？林进辉说，政府各种打炒房，垫高房地产成本，最终都会转嫁到购
买者的身上。而中小型建商近期因缺工缺料、造价飙涨，发包不出去，或是一开工就赔钱
，纵使建案完销也不敢动工，未来造价大幅下降的可能性不太大，预期小建商困境很难被
解决。
林进辉认为，政府打房涉及到政治因素，也要观察市场、大环境，这些措施其实对台湾不
利，设定法令就（让业者）无法动弹，像是购地贷款只剩2成多，这些问题最终得看政府
解决，“政府想的通，才能有救。”目前建商只能安分守己，扮演好角色，纵使推案没什
么赚钱，也要按照进度动工，如期交给消费者。
“吉美艾丽”基地面积210坪，规划14~26坪高坪效的1~3房小豪宅，每坪开价110~120万元
，建案开卖半年，销售近7成。吉美今年在北市共有7案推出，总销约100多亿，吉美建设
说，虽然受疫情冲击来人量，但成交比拉高，且疫情资金泛滥，不动产是唯一的防御性抗
通膨资产，成为有钱人的共识，因此整体房价并未有太大波动。（杨明峰／台北报导）
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6.备注:
建商大老板说得太直白
房价就是会长期上涨
说升息会让房价下跌
现在也证明根本没影响
还是继续涨