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1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
江明晏
3.完整新闻标题:
诚品信义续约卡关台面化 吴旻洁：不想安静被消失
4.完整新闻内文:
诚品信义店存续与否，取决于主要房东统一集团。诚品生活董事长吴旻洁今天在股东会上
吐露心声，正式把续约卡关问题台面化，但强调并非情绪勒索，“只是不想安静被消失，
盼公平比价、看自己输在哪？”
诚品信义店将在2023年底租约到期，诚品生活董事长吴旻洁今天在股东会上表示，尽管2
次加码提出很好的租金条件，主要房东统一集团态度仍旧“悬而未决”。
过去2年，诚品无法续约的传闻不断，吴旻洁今天首度公开表态，等同把续约卡关问题台
面化。
为何今天会公开谈及诚品信义店续约问题，吴旻洁会后接受中央社记者专访坦言，一来，
这是股东关心的问题，无法回避；二来，她认为情况不会更坏，并强调她绝对不是要和统
一集团董事长罗智先公开喊话、制造对立，甚至情绪勒索，她也知道对重视财务绩效的统
一集团而言，“情绪勒索没有用”。
2005年，吴旻洁刚加入诚品团队，在父亲吴清友的带领下，向“台南帮”简报诚品信义店
的规划。她回忆说，“当时我是公司里唯一没有反对的人”；她亲眼看着吴清友擘画蓝图
、大胆开出9%的包底抽成租金条件，取代原先的高岛屋，拿下18年的租赁合约，为占地1
万4000坪的信义诚品按下开始键。
之后，一切也如吴清友预料，诚品信义店连3年亏损后营运稳定，在观光客鼎盛时绩效达
到高峰，每年约创造新台币35亿元至40亿元的营业额，是目前集团单店营收最高的据点，
一年吸引1200万人次光顾。
她回想，当时房东方点头同意的初衷，是想在众多百货的信义区引进内容较具特色的百货
，因此主动找上诚品引荐合适对象，父亲吴清友转而积极争取，这也是诚品首度考虑尝试
经营如此大规模的店型。
2020年7月，信义店导入24小时书店，吴旻洁提笔向罗智先写一封信，除了说明计画，也
表达争取续租20年。当时，统一承诺2020年底前让诚品知道答案，但后来迟迟未获回应；
之后诚品为展现诚意两度加码租金条件，分别提高固定租金和抽成比例，并缩短租期至10
年以利房东方掌握弹性，但均未获得同意。
统一企业今天回应表示，此商场有7家公司共同持分，诚品租约到期日是2023年底，虽然
诚品方提出续约条件书，但商场各持分考量距离租约到期，仍有相当时间，且对续租没有
明确决议，因此目前并未回复诚品续约与否。
市场上关于统一打算收回诚品信义店现址，打造统一时代百货的传闻甚嚣尘上。吴旻洁表
示，无法证实传闻，但其实心里有底，“统一不回应，意味着没有兴趣续租给诚品”。然
而，毕竟这个房东是多家企业组成，租金条件的优渥程度应该才是考量重点；另外也盼争
取续租的过程中，能获得出版商、专柜的理解，“如果我没有说，就是安安静静被消失，
希望能有一个公平的比价过程，看自己输在哪里？”
据消息指出，诚品信义店所在大楼的房东分别有统一企业、统一国际开发、统一超商，3
家公司持股约40%以内，另有太子建设约19%、台南纺织的态度观望；持股共约23%的环泥
建设、坤庆国际已表态支持诚品续租，并在疫情期间主动降租。
吴旻洁说，诚品信义店过去18年支付约80亿元的租金，换算下来一年将近4.5亿元，现在
提出非常优渥的续租条件，很肯定优于市场行情；但她绝非意气用事、“不会伤及筋骨”
，是透过折旧摊提逐渐告终的空间来填补提高的租金成本。
然而，按照合约，房东方其实只需要半年前答复续约与否。吴旻洁认为，如果半年前再回
覆的时间合理，统一当初也不会承诺2020年底给答案；在半年内处理关店事宜，诚品虽不
至于兵荒马乱，但会无法规划较长远的策展计画，事情处理难以细致周全，盼房东体谅。
她坦言“心里很焦虑，但不到最后1分钟，都不会放弃”。
相较于小股东对于诚品信义店可能消失，在场上的发言个个义愤填膺，吴旻洁今天表现冷
静。她说，其实心里明白，时空背景不同、当初对话的人不在，续约问题本来就有重新讨
论的空间，她刻意割舍情感面，让一切“公事公办”。
“消失就是消失”，吴旻洁说，如果诚品信义确定不能续约，诚品在信义计画区也没有其
他备案，信义店更不是有钱就能重启；但其他据点如新店的裕隆城店、台中七期店等都会
如期开展，营收都会补上，24小时书店也不会落幕。
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6.备注:
信义诚品要消失了吗？
对房东来说，应该是坪效不佳吧。