1.媒体来源:信传媒
2.记者署名:叶佳华
3.完整新闻标题:小英表哥神预言....打炒房玩假的 立院预售屋换约禁令修法本会期喊卡
4.完整新闻内文:
内政部于去（2021）年底提出《平均地权条例》修正草案，行政院在今（2022）年4月拍
板政院版本，原本预期该案可望在立法院本会期排进审议，但根据立法院最新议程，立法
院内政委员会至今皆未排审，加上5月30日已确定改成院会、且临时会也不开了，《平均
地权条例》修正草案几乎已确定本会期初审及三读都无望。
内政部去年提出《平均地权条例》修正草案，当时因该版本祭出最高可处3年以下徒刑，
加上全面禁止预售屋转售，引发不动产界强烈反弹及恐慌，后来行政院版本将刑责取消，
改采行政罚缓，祭出最高可罚5000万元罚锾。
政院版本也针对禁止预售屋转售做出让步、新增例外条款，改为，买受人除了配偶、直系
或二亲等内旁系血亲，或经内政部公告的特殊情形外，皆不得让与或转售第三人，另外，
修正重点也包括建立检举奖金制度、管制私法人购屋、解约申报登录等面向。
打炒房修法来不及排入委员会审查，本会期通过几乎无望
但原本“平均地权条例”修正案预期可在本会期排入立法院内政委员会审查，但本周议程
至今却仍未见，由于30日内政委员会已确定改成院会，加上临时会也因疫情将不会召开，
使得该法案在本会期无法通过初审、甚至是三读，最快可能在下会期、9月份才能再排审
。
本会期隶属于内政委员会的立法委员、民众党立委赖香伶透露，原本23日下午有变更议程
，召委郑天财有想要把《平均地权条例》修正草案排进（周四）26日审查，结果当天晚上
又突然改掉议程，变成是考察社会住宅，但不知为何要临时更改议程。
本周轮值召委、国民党籍立委郑天财办公室则回应，由于周四上午有教育文化、内政委员
会的联席会议，将审查“原住民族学校法草案”，基于长期关注原住民权益考量下，因此
才会调整议程，下午议程也改为考察“桃园市大溪区仁武段及新北市树林区南园段的原住
民族社会住宅规划推动概况”。
另一方面，执政党召委张宏陆则表示，上周三（18日）就已经排进审查议程、开会通知单
都已经发出去了，但是当天临时改成院会，审查监察院副院长人事案，因此委员会才开不
成。
实价登录2.0修法曾遭到阉割，这次还要重蹈覆辙？
天时地利不动产总经理、消基会房委会委员张欣民观察，《平均地权条例》从一开始，内
政部推出最重可关3年的刑责，后来行政院版本又“缩回去”改成罚缓，甚至针对预售屋
转售换约又有“豁免条款”，如今内政委员会又“技术性”排除审查，这不禁让人回想到
当初实价登录2.0修法遭到阉割，难道这次还要重蹈“打假球”覆辙？
张欣民也说，随着最近市场氛围开始出现改变，交易量陆续出现萎缩，这可能会让业者藉
此“找理由”，频频政府陈情“打房的必要性已不在”，甚至业者也可能释出，如果再打
下去，市场可能会惨兮兮等类似言论，因此若修法延到9月份才能再审，届时变量可能又
会加大。
王光祥讲这句话之后...修正草案被按下“暂停键”
一名不具名的房产人士也说，由于房地产业者的反弹声浪依旧很大，台面下的游说动作也
一直未停，甚至前一阵子三圆建设董事长王光祥才在公开场合上，呼吁政府对于预售屋换
约应采取松绑，结果不到一个月，就传出该修正草案被按下“暂停键”。
他暗示，“说话的人是小英表哥，他（指王光祥）敢出来说话表示已经十拿九稳了，就算
花敬群出来打脸，但上层的指示恐怕还是重点。”看到今天整个修法确定在本会期卡关，
不得不佩服小英表哥当真神预言。
这法案等于是找执政党金主麻烦
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯则直言，现在是行政部门内政部想推，可是民进党的“政
治”部分却没搞定，变成送法案的时候“敲锣打鼓”，讲得跟真的一样，但每次一到立法
院的时候，却又一副执行困难的样子，“如果民进党真心想推，在国会绝对多数的情况下
，怎么可能在这会期排不进去？真正的理由是政治理由，而不是排议程的技术理由。”
“这个法案等于是找他们（指执政党）金主麻烦！”彭扬凯不客气地说，就算延到9月再
审，越逼近选举的时候，法案的专业讨论成分远低于政治考量，如果修法这件事情到最后
民进党不做、或是届时最后版本又倾向业者倾斜的话，那么到时选民就会很清楚知道谁才
是骗子，期望各界能多关注、持续给执政党压力。
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://reurl.cc/e3M6Xb
6.备注:
原来有个好表哥这么重要! 说一语胜千万人! 千万百姓都不如一位建商董座重要!
民进党真是让人看破失望...