1.媒体来源:
苹果
2.记者署名:
叶家铭
3.完整新闻标题:
回得去的家回不去的房价　陈其迈上任全市涨25%
4.完整新闻内文:
回乡偶书中“少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰，儿童相见不相识，笑问客从何处来。”
写的是贺知章年老辞官回家，当景物依旧，人事已非惆怅，然而该现象正发生在目前于外
地工作，老家设籍在港都的高雄人身上。2020年8月市长陈其迈上任，打出2年拼4年口号
，市府各局处绷紧神经，力拼有感政绩，拼出招商引资5000亿元，拼到台积电在楠梓设厂
，但也拼出高雄房价暴涨事实。
“台积电要来高雄设厂你也信？”去年1位形象鲜明房市名嘴在节目中侃侃而谈台积电不
会来高雄设厂，结果事过境迁台积电将在今年6月于高雄炼油厂旧址动土，未来将设7与28
奈米晶圆厂，陈其迈所率领的高市府招商引资确实跌破众人眼镜，也狠狠甩了名嘴一耳光
。去年11月起除台积电确定投入约4000亿元设厂，另特贸3招商成功投资额至少750亿元，
半导体材料生产大厂英特格加码投资高雄80亿元，累计已达140亿元，另三井不动产投资
100亿元于凤山兴建百货，德国默克集团加码投资高雄至少170亿元。
高市府招商绩效卓越，累计陈其迈上任至今至少引入超过5000亿元投资，一边招商引资一
边推动有感政绩，如停摆许久从2008年捷运红橘双线开通后，经过14年，终于第3条捷运
黄线将于今年下半年动工，而捷运红线向北延伸冈山路竹也已于今年动工，而近期在议会
捷运局官员在备询中再度释出利多，将过去被视为不知何年何月才会动工的捷运紫线，连
同右昌高铁线合并评估。陈其迈又再次撂下重话：“捷运紫线推动势在必行，最快今年底
提可行性研究。”
所谓再次撂下重话，在于市长陈其迈已不仅1次要求政策绝对要达成目标，如去年特贸3招
商记者会、台积电设厂议题在议会被质询时，均以相同态度要求政策要推动成功，而这种
严格要求目标达成实事求是态度，也让各局处不敢有任何懈怠，包括都发、地政、经发、
捷运、工务、观光局等，三天两头就在媒体LINE群族发出公关稿，让各局处政策推动能广
泛被媒体报导引用。
从桥头科学园区、楠梓产业园区、仁武产业园区等推动，到影响高达6个行政区捷运黄线
兴建，市府积极推动有感政绩，同时也直接帮助建商在行销个案，主要是个案必须要有卖
点，而当区段内有着重大建设即将开发或施工，等同政府帮忙背书，直接拉抬建案地段优
势。而去年下半年台积电设厂楠梓讯息，导致目前全市房价飙涨，依高市地政局“高雄实
价网”揭露，2020年第4季至今年第1季，高雄屋龄2年内新成屋房价已涨24.74%，当中还
未计算更具参考价值预售屋房价涨幅，而就笔者认知房价每坪涨幅至少6~8万元，甚至出
现单坪10万元。
市长陈其迈上任前，楠梓区新屋房价多属1字头成交行情，市区精华地段如美术馆、农16
则多为2~3字头房价，如今楠梓新屋房价“成交”将全面挑战3字头，包括大楼成屋案“J
ONE”、“京城柏克莱”均于实登有3字头成交纪录，而市区精华地段房价已全面挑战4字
头，甚至农16特区将出现5字头小宅成交价。建设创造房价涨幅无可厚非，但太多建设同
时在短时间发酵，如同感冒吃了特效药，药效过猛容易伤身，民众也因高房价问题伤心。
让房价高涨因素许多，疫情导致全球无限QE，低利环境导致市场游资过剩，而建商最常讲
的地价与营建成本双涨，导致成本大幅提升，亦或是重大建设导致城市竞争力提升因此房
价上扬等，平心而论不仅高雄房价大涨，全台其他都会区近年来都出现房价上扬，只是搭
著台积电顺风车，高雄涨幅更显明显罢了！
针对高雄出现史上房价最大涨幅，高市府回应包括课征囤房税用于补贴青年租金，或透过
与中央一同推动社会住宅调整市场供需，然而关于社会住宅推动，民众不知道的是许多公
开招标过程并不顺利，如市府推动位于冈山大鹏九村也就是87期重划区，过去已连续招标
5次都无厂商愿意投标，预计6月1日进行第6次招标。民众还在期盼透过盖社宅压低房价吗
？会不会盖好后北漂族回高雄已再也买不起房。（叶家铭／高雄报导）
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6.备注:
韩导意志的传承
‘高雄发大财’
终于摆脱又老又穷的标签
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