1.媒体来源:
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2.记者署名:
记者张励德/综合报导
3.完整新闻标题:
8年级生抢买房！去年六都房贷占15%　选屋看中“4偏好”
4.完整新闻内文:
国内购屋年龄有逐渐下降的趋势，现在有越来越多8年级生首购了！根据联征中心统计资
料显示，去年六都20~30岁的8年级生中，共有2.2万件房贷资料，占比约为六都的15%，等
于每100个申请房贷的购屋族当中，就有15个是8年级生。以六都分布来看，双北以外的8
年级生平均购置总价842~954万元的房屋，新北市则是购买1187万元，台北市的8年级生则
平均购买总价约1907万元，位居六都之冠。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，8年级生购屋以首购为最大宗，这些购屋族
群有几项特征，包括喜新厌旧，重视社区管理、外观与公设，偏好屋龄新且管理完善的社
区大楼，其次就是年轻人依赖外送餐饮，不喜欢外送选择较少的区域，因此传统市场就不
见得是重要的选项。第三则是即使购屋后房贷成为一定负担，但他们还是希望可以保有一
定预算维持生活品质，最后因为8年级生出社会时间较短，常可发现购屋的自备款多由家
人资助等。
联征中心资料显示，去年购屋的8年级中，房贷成数的中位数约为8成，台北市购屋面积最
小、房价最高且利率最低，平均购置30.9坪，购屋平均房价约1907万元，显示在高房价的
环境下，购屋时以坪数换取房价。
样本最多的则是新北市，有5469个8年级生去年成为房贷一族，平均购置1187万元的房屋
，至于双北市以外8年级的首购，平均购置房总价842~954万元，桃园市平均购买888万元
，台中市购买总价较高一些，平均954万元，台南市总价最低平均为842万元，高雄市八年
级生购屋平均总价为874万元，双北以外的区域平均购屋面积都大于42坪。
https://i.imgur.com/LqjttSN.jpg
曾敬德指出，8年级生在高房价年代还能顺利购屋有几个关键，包括自备款的筹措、30年
期房贷减低每月还款负担，与低利环境等因素，由于目前市场开始进入升息循环走势，建
议8年级生购屋可以试算未来利率调涨后，是否会压力过重或影响生活品质。
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