豪撒现金打包！万海陈家近2亿买天母豪宅
工商时报 郭及天 2022.05.18
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天母豪宅夯，今年迄今已有“国泰天母”11楼、“华固天铸”6楼等豪宅成交，且多为无贷款交易。根据最新实价登录显示，另一件天母豪宅“筑丰天母”顶楼户楼中楼户别，今年4月以总价1.98亿、每坪122万元出售，买方为侨外资的勇春公司，负责人陈清治为万海航运陈家成员，也以无贷款方向买进。
这户最新交易的“筑丰天母”顶楼户在该案完工五年多来，一直没有出售，不过近来传出成交消息。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，“筑丰天母”预售时正值房市高点，大多成交单价落在每坪116~135万元上下，最高单价为2014年预售交易的19楼，每坪139.2万元，不过之后房市进入修正期，因此后续交易价格小幅修正，近年该社区成交价多落在每坪95~111万元左右。
今年以来，包括“国泰天母”、“华固天铸”、“筑丰天母”等天母豪宅，买家都以无贷款方式入手，显示买家资产实力雄厚。
张旭岚表示，近年高资产族眼光确实多集中台北市区指标性豪宅，而天母豪宅客层独特，具多区域地缘性、或是有海外背景的企业家，且多为家族式置产，整个家族一次或陆续买多户，群居在钟情的豪宅，由于对天母幽静的异国氛围有高度认同，在惜售心态下，转手交易量也相对较少。
由于近来不少高总价住宅交易，买方都以法人名义购买，平均地权条例修正案拟对私法人购屋采许可制、取得五年内不得移转，这也让不少有置产计划的法人积极赶在新制上路前购屋。