※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 苹果日报
: 2.记者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新闻标题:
: 从275万卖到1280万　台南40年透天变“台湾房市奇蹟”
: 4.完整新闻内文:
: 台南近南科的新市大营一栋屋龄近40年老透天，2019年12月才以275万成交，至去年1月又
: 以555万再度成交，如今过了1年3个月，现任屋主加价超过700万、开价近1300万求售，引
: 发民众热议“突破想像力”；台南房仲表示，该房近南科LM特区，屋龄较新的透天也要
: 1600万起，促使买盘转往寻找老透天，相对低总价且吸引人，也才容易被投资客锁定，在
: 短时间内加价释出。
: 台南一间老透天欲售，地点靠近南科新市区大营，屋龄39年、地坪约32坪、建坪也是32坪
: ，地上3楼，规划5房2厅2卫浴，开价1280万。
: 眼尖的台南民众发现，屋主在去年1月才以总价555万入手，如今只过了1年又3个月，竟加
: 价超过700万出售。该案例在脸书粉丝社团“台南房地产不告诉你的事”吸引超过百名网
: 友热议，纷纷留言“新市租金行情跟善化相当，自然推升房价了”、“仁德39年36坪三层
: 老透天才卖650万…南科突破我的想像力”、“更扯的是也能卖得出去”。
: 《苹果新闻网》追查发现，该房前一手屋主在2019年12月才以275万入手，并于2021年1月
: 翻倍卖，成交价555万，短短1年帐面获利280万；如今现任屋主转手开价1280万，老透天
: 在短短2年身价暴涨千万，十分惊人。若以原价卖出，扣掉房地合一税45%，屋主仍有近
: 400万的赚头。进一步查询，屋况未经过翻新，仍停留在二手屋的使用状态。
: 记者询问“台南房地产不告诉你的事”版主，他也是一名房仲，仅低调表示，该房近南科
: LM特区，现在LM房价很贵，屋龄较新的二手透天自行车库平均成交行情1600~1700万、双车
: 墅1800万起，促使买方转向寻找老透天或大楼，这也是老透天会吸引买方的原因，不过购
: 买老透天可能面临贷款不足的问题，但当地买方消费力强，自备现金较充足。
: 另一名台南不便具名房仲表示，大营属于近南科的生活圈，开车到南科LM约5分钟，该区
: 过去属于偏乡，生活机能不方便，生活采买需仰赖到南科LM、新市的商圈。该区租金行情
: 比善化低，以该透天5房2厅2卫浴来说，每月租金约2.5万，若以原价成交，投报率约2.3%
: ，不算太高，估计屋主是投资客的关系，才会在这么短时间就加价释出。（林佩萱／台南
: 报导）
: 5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
: https://tw.appledaily.com/property/20220425/OA6YPP442NEGXOXSHYIPXWWRLA/
: 6.备注:
: 买房还是比买股好
: 报酬率高而且只涨不跌
: 又可以跟银行借钱去炒房开杠杆把风险转嫁给银行
短短几句话
充分展现你对金融与投资慧眼独具的理解
哥劝你
不用去羡慕在房市赚到钱的人
这种钱
你赚不来==