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废墟卖天价！　高市府每坪50.9万买下城中城土地
高雄发生“城中城”大楼大火造成46条人命丧生，灾后重建也正积极进行，而最新实价登
录揭露位于府北路5小段有高达28笔土地，均以每坪50.9万元成交，以居民持有房地计算
，成交金额总价最低落在30.3万元，最高则有1339.8万元，并于交易备注栏中标示“协议
价购”，《苹果新闻网》比对后发现该揭露为市府以每坪50.9万元向地主购地，比地主过
去喊出每坪50万的价格还高，对比区域曾有成交单坪35~65万元商业地行情，市府以每坪5
0.9万元购入，价格颇高，算是善尽照顾灾民责任。
“城中城”大楼就土地及建物所有权人共388人，其中有土地有房屋者有106位占27%，有
土地无房屋者11人占3%，有房屋无土地者达271人占70%，当中较为单纯属有房屋无土地者
，将以发放每坪11.4万元救济金，并提供未来最长12年社会住宅保障居住权利，而有房有
地者未来除可领取房屋救济金，与有地无房者。
两类未来土地将被配置在河南二路与市中一路口，正对幸福川，若不想被配地者，则可透
过协议价购将土地卖给市府领取现金，而当进入区段征收后，土地所有权人得选取发给现
金补偿，或是领取抵价地，抵价地将划设在河南二路与市中一路口之产2用地。
所谓“协议价购”是指在尚未进行区段征收前，政府及民众可透过协调方式针对土地将以
多少价格被政府收购，该行为可免于政府单位强行透过区段征收夺取民地，产生不必要冲
突。
高市地政局长陈冠福指出，截至协议价购期限，已有接近9成面积的土地同意协议价购，
但部分土地因有他项登记、查封登记、欠缴税款等因素，致无法完成协议价购程序，实际
完成协议价购签约面积近6成，而无法完成协议价购者将进入区段征收。
“城中城”灾后大楼经土木、结构、建筑3大公会联合鉴定为危楼须立即拆除，市府依建
筑法公告强制拆除，并提出“公益性跨区区段征收”方案，将“城中城”街廓改建为公园
；另以七贤国中旧校址东侧约1.2公顷土地，做为区段征收抵价地及社会住宅基地，保障
原住户及所有权人之居住及财产权。
先前曾有媒体报导城中城地主喊出每坪50万元价格要求市府收购，当时被外界认为“疯了
、不可能！”富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，盐埕区属于高雄最早商圈，因此
土地开发已几乎殆尽，区段土地价格较难评估，实登揭露扣除畸零地过去同属“城中城”
府北段，曾有成交单坪35~65万元商业地行情，市府以每坪50.9万元购入，其实价格颇高
，算是有善尽照顾灾民责任。（叶家铭／高雄报导）
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城中城附近ㄧ坪50.9万的地板价已经被公定啦！
暖市照顾地主，顺便炒高附近地主的土地价格，真的是暖！