1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
杨明峰
3.完整新闻标题:
万华3年后添131户社宅　月租最低1万元
4.完整新闻内文:
由北市万华福民平价住宅改建的“福民一期社会住宅”今（13日）举行开工典礼，将打造
地上16层大楼，提供131户2房型出租社宅，预计2025年8月完工，专家分析，若以区域租
金行情打8折初估，该社宅单坪租金约1000元左右，总月租金约在1~2万间。
福民一期社宅基地约823坪，位于万华区艋舺大道、西园路二段320巷路口，市府斥资
10.15亿元，将打造上16层、地下3层大楼，提供2房型社宅共计131户，其中10~12坪110户
，以及16~18坪21户。
该社宅将导入休憩空间、留设广场，并规划有带状开放空间，提升住户交流及休憩；内部
则有厨具、卫浴、系统衣柜、工作阳台，并取得通用设计、绿建筑、智慧建筑合格级、耐
震标章及无障碍等标章。
有别于多数社宅规划1~3房型，福民社宅全为2房型，北市都发局住宅工程科长魏国忠说明
，考量平价住宅原住户，因居住成员人数较多，将10~12坪隔间为2房型，若原住户有意搬
回来，将可符合其居住需求，也可弹性调整回到1房型，最终仍视原住户搬回户数做调整
，因坪数不变，租金不会随隔间调整而有不同。
至于福民二期社宅基地约1100坪，也将提供207户2房型社宅，并有社会局的身障社区日间
作业服务设施及弱势市民自立宿舍进驻，房型坪数规划与一期类似。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，当地近环南市场、双园国中、大理高中、等，属于
北市蛋白区块，周围租金行情单坪1000~1500元，社宅打市价行情8折计算，月租金约为
1000元左右，从坪数换算，预估月租金将在1~2万间，估计因租金实惠，可望成为抢手物
件。
台北市长柯文哲致词时表示，福民社宅成为改变万华的起点，考量环南市场将完工，将研
拟周边短中长期规划策略，包含老旧建物重整建、区域整体都更计画、公有土地整合再规
划等策略，预计今年7、8月提出完整发展蓝图，与在地共同创造万华地区的新活力。（杨
明峰／台北报导）
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6.备注:
这租金定价又要被议员骂租金太贵了吗？
台北市政府盖这么多社宅干嘛...自讨苦吃