1.媒体来源:经济日报
2.记者署名:刘立谕
3.完整新闻标题:
第2季房市 量缩价难涨
4.完整新闻内文:
戴德梁行日前举行今年第1季房地产市场概况记者会，总经理颜炳立表示，蛋白区房价过
去持续上涨，而蛋黄区却没有涨价，“吴郭鱼卖到石斑鱼的价格”，显示房价“德不配位
”，预料今年第1季后将进入修正。
根据戴德梁行统计，今年第1季土地交易量仅455亿元，为近3年单季最低成交量。第1季工
业土地交易量依然稳定，商业土地供给则大幅减少，住宅土地亦低于近3年的单季平均交
易量。
颜炳立指出，政策打房、断金流，黑天鹅变大只，今年第1季房市一如先前预测：“虎啸
市场，只剩猫声”，第1季房地产市场是市价卖不掉、低价买不到，买方不会任性去追价
，但卖方也不认命降价卖出，导致成交量萎缩，预期过度炒作的价格将会面临修正。颜炳
立形容市场是“厚德载物、德不配位”，炒作过度的价格自然就会修正。
颜炳立对第2季的看法是下饵（要卖）容易成交难，“房价涨跌之间在于买卖双方的内心
纠结”。他表示，蛋白区仍会比蛋黄区热，但量缩价难涨，价不涨、量不增、买气不强、
市场稳健但不会热，假豪宅沦为祭品，一些“德不配位”，价格大于价值的产品将面临修
正。
颜炳立认为，土地是房产市场的“灵魂”，预估第2季房市“量缩价难涨”，房产市场预
料蛋白区仍热过蛋黄区，但整体“买气量缩价难跌”
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https://money.udn.com/money/amp/story/11799/6219730
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