1.媒体来源:
台湾醒报
2.记者署名:
记者简嘉佑╱台北报导
3.完整新闻标题:
老人去世空屋闲置 日本高龄化隐忧
4.完整新闻内文:
日本空屋率逐年攀升，闲置房屋面积已超过3.6万平方公里，等于全台湾的土地面积！该
国许多长者在没有指定遗产继承人的状况下过世，导致房屋产权难以厘清，使该国空房率
于2033年恐超过30%。而社区与企业正透过将空屋打造为公共建设、建置寻屋族与闲置房
屋的配对平台等方式，改善空屋率居高不下的问题。
空屋面积超过台湾
空无一人的房子耸立在郊区，周遭植被长年没有修剪，这种场景在日本愈来愈常见。《日
本时报》报导，因为该国高龄化问题严重，连年出现人口负成长的状况。数据统计指出，
2018年日本共有850万户的空屋，占整体住房的14%；而到了2033年，空房率的数字恐超过
30%。
目前日本无人居住房屋的面积超过3万6千平方公里，超过整个台湾（包含离岛）的土地面
积。除了人口加速老化之外，导致空屋率高居不下的原因，还有“产权所有人在没有指定
继承人的情况下过世”、“房屋有多个继承人，导致住屋纠纷，而使建筑物空置”或“住
户在没有进行地址变更的状况就搬离原本的住屋”等。
去年4月，此问题已引起日本政府关注，对《房地登记法》进行了全面改革，规定如果住
户过世时，仍没有登记继承人，则将针对建造房屋的业主进行罚款。另外，也明订在哪些
状况，政府可以合法征用废弃房产。然而，产业分析师指出，立法未能有效“减少全国废
弃房产的总数”。
改造成社区公设
因此，企业与社区共同绞尽脑汁，如石川县的城市轮岛社区与社福机构合作，将废弃的房
产转变为充满活力的社区空间，将旧住宅改造为荞麦面餐厅、医护设施、体育场等。社福
机构负责人佐佐木表示，当地市民相当保护在地的财产，在取得这些措施时，遇到许多困
难，但在经过沟通讨论后，年少、年长者目前都乐于使用这些措施。
此外，有业者注意到空屋问题日益严重，肇因于废弃屋不仅难以转售，还有财产税、遗产
税等额外费用。业者对此祭出“空屋”的服务，建立媒合寻屋族与闲置空屋的平台，让双
方在不需要支付额外费用的情况下，就可以进行媒合，该平台高达9成的房屋都已经成功
转让。
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6.备注:
比较好奇的是台湾空屋率也逐年上升，
房价为何越来越贵